房屋他项权证基本信息
发布网友
发布时间：2024-10-18 15:11
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-30 15:53
房屋他项权证是一种法定凭证，由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等特定权利人，用以证明他们在房产上享有的权利。持有他项权证的人，即他项权利人，有权依据法律行使这些权利，并受到国家法律的充分保护。
房产的他项权是指产权人及共有权人以外的其他团体或个人对房产享有的权益，通常表现为抵押权。在进*产购买时，如选择按揭贷款，他项权会体现在房屋所有权证书中。这张证书详细记载了他项权利人的信息，包括权利种类（如典权或抵押权）、权利覆盖的房产范围、权利价值（契载价格）、权利存续期限以及注销日期，表明抵押权的有效状态。依据担保法，只要房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产的处置权就会受到*，未经抵押权人同意，任何合法交易或产权过户等手续都无法进行，这是以杭州市为例的法律依据，其他地区同样适用《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》和《房屋登记办法》等法律法规。
扩展资料
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
