房屋租赁合同委托书
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发布时间：2024-10-19 01:31
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时间：2024-11-07 11:08
第一部分：房屋信息
甲方（房屋所有权人）将位于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭的房产，建筑面积平方米，委托给乙方（房屋管理方）出租。
乙方在租赁期间，需征得甲方书面同意后，方能改变房屋内部结构和使用空间。
第二部分：委托期限
委托期限为年，自年月日起至年月日止。期满后，双方协商续签租赁协议。
第三部分：租赁排序与房屋使用
乙方根据计算机程序自动循环排序，接收委托出租房屋的租赁使用。若甲方自行使用该房屋，计算机程序自动调整排序。甲方若要自行使用该房屋，需提前通知乙方。如甲方未能按约使用，计算机程序自动调整排序。若甲方寻找客户不按排序安排房间，可直接租赁，并调整排序。
第四部分：经营利润与支付方式
乙方有权将房屋按照市场价出租给第三者。经营利润在扣除经营管理费、酒店消耗品、水电费、税费等后支付给甲方。利润需在次月15日前以现金、银行转帐支票或银行汇款方式支付。
第五部分：甲方权利与义务
甲方需在委托租赁开始时向乙方提供房产，保证在协议期内提供的家具、电器等设施设备的完整性和支付相关税费。
甲方需按北京市规定缴纳租赁房屋产生的税费，并在协议开始时交清维修基金、物业管理费、冬季采暖费、财产保险费等。
甲方有权随时查询房屋出租情况，可通过乙方网站、自动查询机或查询记录实现。
第六部分：乙方权利与义务
乙方有权自由转租经营，但需确保房屋用于合法活动，保持内部清洁卫生，确保设施设备的良好使用状态，并在协议期满时完好交付房屋。
第七部分：经营利润分配
委托出租房屋的经营利润以天为分配单位，按照同类型房屋平均分配。
第八部分：设施、设备损坏责任及费用承担
乙方或乙方出租给第三者的设施设备损坏，由乙方负责更换并承担费用。甲方使用造成损坏的，由甲方负责更换并承担费用。自然折旧费用由甲方承担。
第九部分：甲方自用房屋
甲方自用房屋时，不参与经营利润分配，需自行承担实际发生的费用。
第十部分：固定资产重置费
第一年度固定资产重置费为零，第二年起，从经营利润中提取4%作为费用，专款专用。
第十一部分：争议解决与协议生效
双方如在协议执行过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向当地人民法院起诉。协议需在甲方交清房屋维修基金、物业管理费、冬季取暖费后生效。
协议一式叁份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。协议自双方签字盖章后生效。
