企业固定资产(不动产)以低于原值出售是否交营业税

发布网友发布时间：2024-10-23 22:48

共1个回答

热心网友时间：2024-10-29 17:19

企业出售或转让其购置的不动产，按照财税[2003]16号文的规定，在计算营业税时可从销售价格中扣除购置时的价格。若扣除后结果为负数，则无需缴纳营业税。

然而，低价出让不动产时，需具备正当理由。若无正当理由，税务机关将采取核定征收办法，进行额外征税。因此，在进行不动产交易前，需确保交易行为符合税收法规，避免不必要的税务风险。

企业出售不动产时，需准确计算扣除金额，以确定是否需缴纳营业税。在扣除购置价款后，若结果为负数，则无需缴纳税款。然而，若交易价格过低，税务机关可能会质疑其正当性，并可能采取核定征收措施。因此，企业在进行交易时，需确保交易价格合理，以避免税务风险。

出售或转让不动产时，企业需在扣除购置成本后计算应缴营业税。若扣除结果为负数，无需缴税。然而，如果交易价格异常偏低，税务机关将可能质疑其正当性，并采取核定征收办法。因此，企业在进行交易时，应确保交易价格合理，避免税务风险。

企业出售其购置的不动产时，在计算营业税时，可从销售价格中扣除购置时的价格。若扣除后为负数，则无需缴纳营业税。然而，若交易价格异常偏低，税务机关可能质疑其正当性，并采取核定征收办法。因此，企业在进行交易时，应确保交易价格合理，避免税务风险。