桂林二手房要交哪些税

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桂林二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。

一、契税

契税是桂林二手房交易过程中需要缴纳的一种税。根据国家规定，契税的税率根据房屋面积和购买年限有所不同。一般来说，契税的税率在1%~3%之间。购买首套房产的契税税率相对较低，而购买第二套或更多房产的契税税率则相对较高。

二、增值税

桂林二手房交易中的增值税是房屋交易中较为重要的一项税费。对于不满两年的住房，增值税及其附加税按照全额的5.3%来缴纳；而超过两年的住房则可以免征增值税。这项费用的计算是根据房屋的成交价来确定的。

三、个人所得税

个人所得税在桂林二手房交易中也是必须缴纳的一项税费。个人所得税的缴纳标准是房屋出售价格与购买价格之间的差额的20%。如果房屋持有时间超过一定时间，个人所得税可能会有减免政策。

四、土地出让金

土地出让金是土地使用者为获得土地使用权而需要支付的费用。在桂林的二手房交易中，如果房屋的土地来源是划拨方式，在交易时需要缴纳土地出让金。土地出让金的数额通常由地方政府根据土地市场情况和土地等级确定。但具体缴纳标准和计算方式需参照地方政府的相关政策和规定执行。以上为对桂林二手房交易所需缴纳税费的基本解释。具体的税费金额和计算方式还需根据房屋的具体情况、地方政府政策等因素来确定。建议在交易前咨询当地的税务部门或房地产中介，以确保了解最新的税费政策和标准。