...房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力如何?
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发布时间：2024-10-23 14:03
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时间：2024-10-26 21:28
合同法规定，租赁物物权变更，不影响租赁合同有效性。新业主需要继续履行租赁合同，直到租赁合同结束。
也就是说，就算房东怎么变，合同期内不能中止合同，驱赶租客。除非业主支付违约金。
其实，新业主在购买该租赁物业的时候，在法律上就已经承接了这份租赁合同。如果原业主欺瞒新业主。新业主仍然坚持违约，则先行赔偿租客违约金，让租客搬走。然后再进行民事诉讼要求原业主赔偿损失。
