农村房子买卖无效后该如何解决

发布网友发布时间：2024-10-23 03:57

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热心网友时间：2024-11-05 15:01

农村房子买卖若被判无效，解决方式包括：

首先，返还买受人原始购房款及房屋原购买价与现价值之间的差价。其次，买受人因扩建、改建、装修所增值的部分也需予以返还。考虑到拆迁利益与土地增值，这些损失需由具有资质的评估机构评估后，确定具体的损失数额，并进行合理分配。土地增值和拆迁补偿部分，合同无效后，应根据双方责任大小，即出卖人主要责任，买受人次要责任的原则，进行解决。并非所有增值部分都属于买受人所有。法律依据为《民法典》第一百五十七条，阐述了民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后的处理原则，涉及财产返还、折价补偿及责任分担等内容。