贷款房如何转按揭
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发布时间：2024-10-23 03:57
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时间：1天前
贷款房转按揭流程：
贷款房转按揭，是指房贷借款人由于各种原因需要变更按揭贷款人，将贷款从原来的贷款人转移给新的贷款人。以下是具体的操作步骤：
1. 了解转按揭的基本条件：
贷款房转按揭的前提是原贷款银行同意转按揭，同时新贷款人需要具备贷款资格和还款能力。此外，房屋产权必须清晰，无产权纠纷或法律诉讼等问题。
2. 准备相关材料：
原贷款人和新贷款人需要准备各自的身份证、户口本、收入证明、征信报告等。同时，还需提供原贷款合同、还款记录等。
3. 申请转按揭：
向原贷款银行提交转按揭申请，填写相关申请表格。银行会对新贷款人的资质进行审核。
4. 评估房产价值：
银行会指定评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值，以此为基础确定新的贷款额度。
5. 签订新的贷款合同：
审核通过后，原贷款银行与新贷款人签订新的贷款合同。同时，原贷款人会办理抵押注销手续，新贷款人则办理新的抵押登记手续。
6. 办理贷款发放：
新贷款合同签订完毕后，原贷款银行会发放贷款到指定的账户，完成转按揭流程。
需要注意的是，在整个转按揭过程中，应严格遵守相关法律法规，确保所有手续合法合规。此外，不同银行之间的转按揭操作可能存在差异，具体操作流程应以相关银行的规定为准。转按揭过程中可能会产生一些费用，如评估费、手续费等，需提前了解并做好预算。
