预售房延期交房可以要求退房吗

发布网友发布时间：2024-10-23 06:03

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热心网友时间：2024-11-06 13:32

当遇到预售房延期交房的情况，购房者有权根据合同约定进行处理。如果开发商超过合同中约定的延迟交付期限仍未交房，购房者通常可以要求退房，此时可能需要返还订金或支付房款利息，但前提是合同中未明确违约赔偿的例外。延迟交房的违约期限一般为30到90天，超过这个期限，购房者的退房请求通常会被支持。

预售商品房的退房条件包括：一是开发商未能在合理期限内交付，经催告后仍未履行，购房人可以要求退房；二是开发商开发手续不全，导致合同无效，购房人有权要求退款；三是开发商未经购房人同意擅自变更房屋设计，购房人可以依据合同提出退房；四是房屋面积误差超过3%，购房人有权退房并要求赔偿。

申请预售房退房的流程通常包括：首先，购房者应与开发商协商并提出退房申请，明确责任归属；其次，按照约定办理退房手续，开发商需退还房款并解除贷款协议；最后，购房人会收到退款，开发商需负责相关还款手续和支付违约金，直至退款完成。