按揭之后多久得房产证 按揭后几年能拿到房产证?
发布网友
发布时间：2024-10-23 21:48
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-09 07:58
1、银行放款后何时能拿到房产证
按揭买房，通俗的说就是银行先垫付全款，购房人以未来的还款作为还款来源。银行会要求购房人在办理按揭同时交纳一定的“按揭手续费”。
银行贷款放款后，什么时候能拿到房产证需要查看具体的贷款合同。一般情况下，在还清银行贷款后，按揭房屋的原始房产证就可以办理抵押登记办证了。而银行对业主的要求是好好偿还贷款，等贷款还清后，再将产权证书交还给业主。
2、办理房产证需要多长时间
按揭房产拿到产权证需要的周期，根据不同城市、不同银行，时间也不同。在贷款还完后办理房产证，大概需要时间7-30天之间，主要是因为涉及到多部门共同审核、签字、盖章等，过程较为繁琐，需要一定时间。
具体而言，房产证的办理需要由开发商向房管当局申请预售许可证，然后再申请办理商品房买卖合同备案、抵押备案等，最后经过国土部门审批后，才能办理不动产权证。需要注意的是，一旦开发商办理到这个程序，房子就无法再抵押，购房人可以谈判后再办理。
3、未拿到房产证能否按揭贷款
未拿到房产证，也是可以进行按揭贷款的。在贷款期间，银行会先把抵押登记进行办理，这时候房产证是被银行保管的，待购房者还款结束后，银行再把房产证交还给购房者。而银行进行贷款的依据是《不动产权登记证明》，一般是由国土资源部门提供的。
4、如何快速获得房产证
要快速获得房产证，需要先了解各个环节中耗时长的原因，针对问题分析解决。如果按照正常的流程去办理，周期较长，需要加快办理程序、优化服务等措施。可以通过以下步骤来尽快办理房产证：
1.了解全国不动产登记平台的推出，可以大大地提高房产证的办理速度；
2.购买房屋时要了解好开发商的协议，提前知道相关补偿办法；
3.及时缴纳房屋权益登记费用，避免影响办理进度；
4.办理前先了解好各环节所需的准备资料，避免漏项和返工；
5.积极和有关部门沟通联系，尽快解决好可能出现的问题。
