revpar在酒店代表什么?
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发布时间：2022-04-21 11:15
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热心网友
时间：2022-06-21 20:48
revpar在酒店代表每间可供租出客房产生的平均实际营业收入。
RevPAR是Revenue Per Available Room的缩写，指每间可供租出客房产生的平均实际营业收入，用客房实际总收入除以客房总数，但一般都用实际平均房价乘以出租率表示，结果都是一样的。因为平均房价和出租率比较总收入更具备可控性，所以更多的酒店或饭店习惯用实际平均房价×出租率来计算。
RevPar的计算公式：
RevPar=客房总收入/客房总数量
RevPar=实际平均房价×出租率
出租率=已出租客房总数/客房总数量
实际平均房价=客房总收入/已出租客房总数
Revenue Per Available Room（每间可供出租客房收入） 这一概念作为其酒店经营业绩衡量和分析的基础。RevPar这一国际酒店业普遍采用的衡量手段反映的是以每间客房为基础所产生的客房收入，因此能够衡量酒店客房库存管理的成功与否。
热心网友
时间：2022-06-21 22:06
它的意思是“平均每间可供出租客房收入”。
计算公式为：RevPAR=客房收入÷可供出租客房数。
或者RevPAR=平均房价×客房出租率。
我们在酒店的日常经营中，经常把客房出租率和平均房价作为酒店经营水平的评价指标，也有很多酒店将此作为经营计划、预算收入、管理者业绩考核等的主要依据。
在客房收益管理中经常会用到两个常用概念。一个是客房收益率，另一个就是RevPAR。
客房收益率：
是考量客房实际收入和按门市房价售出全部房间的收入之间的比率。其计算公式为：客房收益率=（客房实际收入÷目标收入）×100%。
其中，客房实际收入=实际平均房价×出租客房数，客房目标收入=门市挂牌价×全部客房数。
由于实际工作中按照门市挂牌价售出全部客房是不切实际的，酒店在经营过程中受市场供求关系、自身经营水平、市场定位、消费水平、周边竞争环境等诸多不确定因素影响。
因此用客房实际收入与目标收入的比率来反映客房收益并不够科学。
RevPAR的优势：
在RevPAR的计算公式中，客房收入、客房出租率、平均房价，都是实际发生的真实的数据，所以RevPAR直接反映的是每间客房的实际的平均收入值，更加直观的反映出客房经营的数量和质量。
用RevPAR不仅可以衡量酒店经营者的经营能力，也能够看出与投资回报期望值之间的差距
希望可以帮得到您谢谢啦
