酒店行业“REVPAR”是什么意思？
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发布时间：2022-04-21 11:15
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时间：2023-09-25 21:10
是 Revenue Per Available Room的缩写。
它的意思是“平均每间可供出租客房收入”。
计算公式为：
RevPAR=客房收入÷可供出租客房数
或者
RevPAR=平均房价×客房出租率
我们在酒店的日常经营中，经常把客房出租率和平均房价作为酒店经营水平的评价指标，也有很多酒店将此作为经营计划、预算收入、管理者业绩考核等的主要依据。
在客房收益管理中经常会用到两个常用概念。一个是客房收益率，另一个就是RevPAR。
1、客房收益率：
是考量客房实际收入和按门市房价售出全部房间的收入之间的比率。其计算公式为：
客房收益率=（客房实际收入÷目标收入）×100%
其中，
客房实际收入=实际平均房价×出租客房数；
客房目标收入=门市挂牌价×全部客房数；
由于实际工作中按照门市挂牌价售出全部客房是不切实际的，酒店在经营过程中受市场供求关系、自身经营水平、市场定位、消费水平、周边竞争环境等诸多不确定因素影响，因此用客房实际收入与目标收入的比率来反映客房收益并不够科学。
2、RevPAR的优势：
在RevPAR的计算公式中，客房收入、客房出租率、平均房价，都是实际发生的真实的数据，所以RevPAR直接反映的是每间客房的实际的平均收入值，更加直观的反映出客房经营的数量和质量。
用RevPAR不仅可以衡量酒店经营者的经营能力，也能够看出与投资回报期望值之间的差距。
RevPAR在酒店日常经营中的应用：
1、RevPAR与经营预算比较。
可以及时纠正偏差，在经营和管理的各个环节上根据差异制定改进提升措施，以修正目标，确保完成预算任务。
2、RevPAR与竞标酒店比较。
使用RevPAR在酒店之间进行横向比较，会很容易找到自己的不足和差距，有利于酒店经营者调整市场经营策略、进一步明确目标客户群、确立自身优势进行竞争。
3、RevPAR与历史数据比较。
能够明晰酒店经营是在下降还是上升，从而查找原因进行弥补。如果下降，是否硬件需要改善，管理需要改进等；如果上升，出租率和房价是否还有潜力可挖等等
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时间：2023-09-25 21:10
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时间：2023-09-25 21:11
