房贷从审批通过到放贷一般需要多长时间

发布网友 发布时间：2022-04-21 10:32

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热心网友 时间：2022-05-23 16:20

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

例如工*贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

一、银行放贷相关的审核环节

1、审核房产价值

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

2、审核借款人能力

其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

扩展资料：

贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握*，确定贷款” 的过程。

流动资金贷款实行*审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。

认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。

掌握*，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷*，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。

确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。

有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。

任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。

即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。

任何个人不得单独签批发贷款。

参考资料：百度百科-贷款审批

热心网友 时间：2022-05-23 16:20

热心网友 时间：2022-05-23 16:21

“不同的贷款方式的放贷时间不一样,商业贷款大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款的话更久一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

祝您虎年大吉！每天天好心情~感谢您的支持您赞对我来说无比重要谢谢~

提问我是房屋抵押贷款，现在到准备放款这一步了，一般这种情况多久可以放款

回答稍等

一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户、准备贷款要求的资料、去银行指定机构评估房产、面签银行、银行报卷和审批。

2.审批通过下批贷函。到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证、分行约额度、银行放款、银行贷后审查、借款人偿还本息。

不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同

如果满意的话请给个赞(*∩_∩*)你的鼓励是对我的莫大支持，非常感谢~

提问我的房屋是全款买的，我现在是做抵押贷款，现在流程已经走到准备放款了

这个准备放款一般还需要多久能下款

回答一般是到这一步也要半个月左右

提问走到这一步也还是最少要半个月吗

回答是的是的

我们这边是这样你的 不通银行也不太一样有的银行很快 有的很慢

提问人民银行农业银行工商银行建设银行，是一样的时间吗

回答不一样 工行建设能快点吧 中国银行差点 慢慢的

提问半个月时间里面带节假日吗

回答嗯算进去的

如果您很着急 可以多电话咨询一下 下款进度的 每个银行时间不同 *导向也不同 有时候会慢一些 去年 买房子贷款 就相当慢这些和国家*也有很大关系的

亲，请问你还有什么需求吗？还有什么问题可以继续下单找我哦～

热心网友 时间：2022-05-23 16:21