2014年房子抵押银行贷款流程是什么
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发布时间：2022-04-21 09:46
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时间：2023-09-22 05:50
房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，但一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找担保公司来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与担保公司签订借款代理合同就可以了。
【钻诚担保】房子抵押银行贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房子抵押银行贷款利率表：
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时间：2023-09-22 05:50
一）：天津房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请
二）：天津房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
三）：天津房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
四）：天津房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
五）：天津房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
六）：天津房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
七）：天津房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
天津房屋抵押贷款申请借款人应具备的条件：
一）：年满18-70周岁，具有完全民事行为能力
二）：农业户口（本地和外地）可受理 ；
三）：住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
四）：房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）；
五)：区域：天津市内六区以及四郊五县（包括、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
六）：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年
天津房屋抵押贷款借款人需要准备的材料：
个人：1.房产证2.身份证（已婚提供双方）3.户口本（已婚提供双方）4.手章（已婚提供双方）5.婚姻状况证明6.个人收入证明 ；
天津房屋抵押贷款房子的条件：
房屋的年限在30年之内；房屋的面积要求不一；房屋要有较强的变现能力等。
个人房屋抵押贷款，借款人用个人或妻子名下房屋作为抵押物向银行申请发放的人民币贷款，可用于购买房产，汽车，大额消费或者公司经营。
最高可贷6~9成，贷款年限最长30年，下浮利率放款快
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时间：2023-09-22 05:51
