合同变更的条件有哪些

发布网友发布时间：2022-05-07 02:30

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热心网友时间：2022-07-21 03:43

合同变更应具备以下几个条件：
(1)原已存在着合同关系。合同的变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商，改变原合同关系的内容。因此，不存在原合同关系，就不可能发生变更问题。对无效合同和已经被撤销的合同，不存在变更的问题。对可撤销而尚未被撤销的合同，当事人也可以不经人民*或仲裁机关裁决，而采取协商的手段，变更某些条款，消除合同中的重大误解或显失公平的现象，使之成为符合法律要求的合同。合同变更，通常要遵循一定的程序或依据某项具体原则或标准。这些程序、原则、标准等可以在订立合同时约定，也可以在合同订立后约定。
(2)合同的变更须依据法律的规定或当事人的约定。合同的变更可以依据法律的规定产生。例如，“我国”第五十九条规定，行为人对行为内容有重大误解和显失公平的民事行为，有权请求人民*或者仲裁机关予以变更或者撤销。合同变更主要是通过当事人双方协商而产生的。明确规定“当事人协商一致，可变更合同”。
(3)合同变更必须遵守法定的方式。各国法律为了保护国家利益、社会公共利益和当事人利益，预防和减少不必要的纠纷，对变更合同规定了一定的方式。法定的变更合同的方式是当事人必须遵循的，如未遵循这些法定方式，则当事人即使达成了变更合同的协议，也是无效的。
(4)必须有合同内容的变化。依据传统民法，债的变更有要素变更和非要素变更的区别。要素的变更是指债的标的的变更，如将买a物变为买b物。而非要素的变更，则是指合同标的以外的有关数量、履行期限、地点、价款等各种条款的变更。
合同的变更是指非实质性的条款的变更，换言之，这些条款的变更并不导致原合同关系的消灭和新合同关系的产生。但合同在变更以后，尽管没有在内容上发生实质性变化，但毕竟有一定的变化，因此可以说合同的变更使合同关系保持连续性，但很难说具有同一性。

热心网友时间：2022-07-21 05:01

合同变更是当事人的一项权利。一般情况下，只要当事人协商一致，任何阶段都可以变更合同。但是，招标采购的合同变更受到一定*，主要体现为以下两点：
第一点，变更内容不得与中标合同实质性内容相背离。根据《招标投标法实施条例》第57条规定：“招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。”也就是说，招标人与中标人所签订合同应该与招标文件、中标人的投标文件的主要内容一致。
第二点，合同履行中变更合同内容受到一定*。鉴于招标采购项目受到众多因素的影响，在符合合同交易规则的情况下，履约过程中变更合同内容是允许的。但是，此种变更应满足两个条件：第一个条件是：变更是基于招标采购项目客观需要，而非出于压低中标人价格、缩减中标人合同范围，并重新发包给他人或由自己实施等非客观需要的变更；第二个条件是：对于需要前往当地建设行政主管部门进行监督备案的变更事项，应当遵循当地建设行政主管部门的规定要求进行备案。如北京市建设行政主管部门规定，涉及工程的规模变化、主体结构变化、重大工期变化、功能调整等内容时应当办理变更备案。