购买房子如果要退购房定金,那一般会扣多少?
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发布时间：2022-05-07 02:50
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时间：2023-10-12 17:53
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新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 去年底，杜女士在长丰县双凤开发区北部湾·金座看中一套40年产权的公寓，当时交了5万元定金。由于自认为达不到贷款条件，杜女士希望退还定金，可经过多次协调，房产销售公司 — — 合肥创淮房地产营销策划有限公司（下称创淮公司）称要扣除2万元作为违约金。这是怎么回事？新安晚报、安徽网、大皖新闻记者进行了采访。
【市民讲述】想退购房定金被告知要扣钱
据杜女士介绍，2020年12月31日中午，她经中介推荐，看中了位于魏武路与阜阳北路交口北部湾·金座的一套40年产权公寓，建筑面积58.39平方米，单价7798/平方米，总价457119元。 “首付要交23万，算上折扣优惠，总价40万。”
杜女士提供的定购单显示开发商没有盖章。
杜女士称，由于她名下还有房贷，拿不出太多首付款，置业顾问推荐她可以贷“美居贷”， “ 当时销售顾问和我说可以贷‘美居贷’，可以3年还款，1年免息。”
杜女士听完介绍感觉还不错，在销售顾问拿出的POS机上，分三次刷了5万元整。杜女士签了名，拿到一张北部湾·金座商品房定购单。没一会儿，创淮公司销售经理蒋先生来了， “他问美居贷具体条件有没有和我说清楚，并告诉我‘美居贷’是指第三人帮购房者贷款，我立即表明没有第三人可以帮助我贷款。”杜女士说，销售方建议她回家找家人协商一下，或者等元旦放假后再咨询可不可以本人贷款。
杜女士回家后咨询亲友得知，因为自己名下已有房贷，虽然可以贷款买公寓，但售楼部工作人员提出的“美居贷”会直接影响购房者征信， “我买公寓再从银行贷款，是无法放贷的。”为此杜女士多次到售楼部，协商退还5万元， “售楼部工作人员说他们做不了主。”
4月9日，杜女士在售楼部与开发商一位负责人见了面，被告知“营销公司要扣点钱，至于扣多少营销公司他们自己决定。”
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