优质底层资产+强运营能力,中国金茂公募REITs获批

发布网友发布时间：2024-10-01 11:18

共1个回答

热心网友时间：2024-10-12 10:16

中国金茂的公募REITs产品——华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金日前获得证监会和上交所的双重批准，标志着国内消费类基础设施REITs的首批产品正式起航。这一举措对于提振国内消费市场和实体经济的长期发展具有积极意义，为公募REITs市场注入了新的活力。

底层资产为长沙金茂览秀城，作为中国金茂的旗舰商业项目，该购物中心位于梅溪湖商圈，这里作为“新消费之都”的核心，拥有稳定的客流量和强劲的消费潜力。梅溪湖商圈作为湘江新区的重要商业中心，汇集了众多企业和优质配套设施，显示出强大的消费基础和增长空间。

研究显示，购物中心的价值主要由区域、规模和运营管理决定，而梅溪湖商圈的高能级位置和持续发展的态势，使其成为理想的投资标的。长沙览秀城凭借其良好的商业布局和业态组合，如沃尔玛、CGV影城等知名品牌商户，吸引着大量高质量消费者，运营业绩稳定且表现出色。

中国金茂凭借其强大的商业运营能力和战略眼光，持续注入优质资产，如览秀城、金茂汇等品牌项目，不仅在一线城市布局，还在多个二线城市筹备新项目。随着公募REITs市场的成熟，中国金茂的公募REITs产品有望成为市场增长的重要驱动力，为个人投资者提供更多的投资选择和资产多元化配置的机会。

中信证券首席经济学家明明指出，中国金茂的优质底层资产和运营能力使其在公募REITs市场中具有显著优势，未来的发展前景值得期待。这不仅对企业自身，也对整个公募REITs市场的发展有着积极的推动作用。