...贷款40万,首期现付19.8万,20年还完,月供需要多少。利息是怎么算的...

发布网友 发布时间：2024-09-30 20:53

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热心网友 时间：2024-10-05 18:43

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。
基准利率：月利率为6.80%/12
20.2万20年(240个月)月还款额:
202000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1541.95元
利息总额：1541.95*240-202000=168068元
说明:^240为240次方

优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
20.2万20年(240个月)月还款额:
202000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^240/[(1+6.80%*0.85/12 )^240-1]=1421.67元
利息总额：1421.67*240-202000=139200.8元
说明:^240为240次方

热心网友 时间：2024-10-05 18:42

若贷款本金：，期限：20.2万年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1321.98；还款总额：317274.47；利息总额：115274.47；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1666.50，随后每期逐笔递减金额：3.44；还款总额：301392.42；利息总额：99392.42。

热心网友 时间：2024-10-05 18:46

下在房天下或者其他的购房app，里面有自动算的，连你的每个月还多少利息都清清楚楚。

热心网友 时间：2024-10-05 18:37

你需要知道银行贷款的利率才可以算出利息

热心网友 时间：2024-10-05 18:42

贷款40万元、期限20年、利率6.12%，采取等额本息还款法每月偿还2893.48元。