承租人转租出租人解除合同是否构成违约

承租人转租导致出租人解除合同的话不构成违约，除非在原先的房屋租赁合同当中房东允许租客转租，不然的话，即使租赁合同当中没有提到关于转租的条款，这不代表承租人就可以在不经房东同意的情况下私自转租了，次承租人可以向原承租人追责。一、承租人转租出租人解除合同是否构成违约?承租人转租出租人解除合同...

租赁合同被出租人解除承租人转租合同也是有效的，承租者是要承担违约的责任，如果导致转租合同双方不能再履行的话，那么还要承担次租人的违约责任，这两样的责任都是需要进行赔偿的。一、租赁合同被出租人解除承租人转租合同是否还有效？转租合同有效租赁合同解除，造成转租合同不能继续履行，二房东承担违约责...

房屋转租后出租人解除租赁合同是合法的，根据我国法律规定，对于承租人私自转租的，出租人可以直接解除租赁合同，并不需要支付相关的违约赔偿，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定。一、房屋转租后出租人解除租赁合同合法吗?合法，根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租...

承租人私自把房子转租出去的这种行为出租人当然是可以解除合同的，承租人的这种做法已经违反了房屋租赁合同，是需要承担违约责任的，次承租人和承租人之间签订的房屋租赁合同对房东来说是无效的。此外，不付租金，损毁房屋等行为房东都能提前解约。一、承租人私自转租后出租人能解除合同吗?可以，根据《民法典...

承租人想转租的，必须经过出租人同意，否则就是违法转租，出租人有单方解除合同的权利。一、承租人转租出租人解除权期限是多久?在六个月内，出租人知道了转租行为，可以向承租人提出异议，一经提出转租行为即无效，承租人即构成违约。超过六个月的异议期限的，出租人没有提出任何异议的，法律推定出租人...

出租人解除次承租合同一般是不需要承担违约责任的，根据《合同法》224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”转租行为必须经过...

出租人解除转租合同是否合法就要看是否有告知房东，如果没有，这个解除就是必于合法的，但如果告知了而且还慎得了房东的同意，那么种行为就是属于不合法的，就要看实际的情况是怎么样的。一、出租人解除转租合同是属于合法的吗？我国《合同法》第二百二十四条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁...

贵州新长征律师事务所熊德智律师解答：承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租可以要求违约金,合法的转租须符合两个必要条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，...

承租人私下转租出租人解除租赁关系是合法的，因为租赁关系只能够是房屋所有权人和承租人之间所签订的再次进行转租的话必须要征得房屋的所有权人书面同意，否则就是属于违法转租，转租的租赁合同自然是无效的，并且出租人还可以解除合同关系。一、承租人私下转租出租人解除租赁关系是否合法?承租人私下转租出租人...

房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。 一、能否单方解除租赁合同 房屋租赁合同在订立之后，当事人一方...