合同正式签订后,口头更改的有效力吗

发布网友发布时间：2024-09-30 15:51

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热心网友时间：2024-11-15 19:42

签订合同是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。合同变更不仅在实践中司空见惯，也是合同制度的重要内容。
　　网友咨询：
　　合同正式签订后，口头更改的有效力吗？
　　律师解答：
　　当事人协商一致，可以变更合同。合同正式签订后口头更改如果是当事人真实意思协商一致确定的就是有效的。建议注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。
　　另外，需要注意的是法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议。
　　律师补充：
　　合同中涂改的部分，如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；
　　（二）意思表示真实；
　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
　　第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
　　第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。