物业交割要不要双方到场

发布网友发布时间：2024-09-30 16:52

共1个回答

热心网友时间：2024-10-05 20:33

物业交割需要双方到场。因为物业交割要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，不过还是尽量本人亲自去。物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算、交接，还有物业的备案等，买卖双方都要到场一次交割清楚。

二手房物业交割有哪些流程

1、腾空房屋

卖方不腾空房屋的话，新的业主就无法入住新房了。一般来说，在物业交割之前，购房者应通知业主将腾空的房屋出售，有些购房者可能会买到有租客的二手房，因此，如果是有承租人的，那么在进行物业交割时，承租人应到场，并协商变更租赁合同。

2、确认前业主户口迁出

关于这一点，千万不要随便相信原来业主说辞，有些业主说迁出，但实际上还没迁呢，建议可带着不动产权证和卖主的户口簿到当地派出所户籍科核实户口簿是否已搬出。如果真的发现未迁出的，那么你可留存一笔交割保障金，等确认户口迁出后再把剩余款项交给出售业主。

3、清点设施和清点欠费

在进行物业交割的时候，也一定要清点设施和欠费。由于二手房一般由住户装修使用，装修和部分设备在销售时通常作为礼品赠送，因此，在签订房地产销售合同时，应写明设施设备的品牌、型号和正常使用情况，并按合同约定进行清点。

在实际生活中，这些设施和家电家具一般分别有：空调、吸油烟机、热水器、灯具。结算和安排原房屋所发生的水、电、气、有线电视、暖气、物业、维修基金等费用的转移，买卖双方必须在物业交接单上签字备案，买方需要向原业主索要各项费用交齐的票据。

4、交接钥匙

当以上的这些事项都检查并做好了，那么此时需要做的就是交接钥匙了。向出售业主领取各个钥匙，记住了，不仅是索求大门的钥匙，还要将房间门的钥匙以及其他门的钥匙拿回来，一般有房门钥匙、水门钥匙、电门钥匙、门禁卡、信箱钥匙等，并进行入户门门锁的更换。

5、办理物业更名

最后一个步骤，就是去物业办理更名，办理起来比较简单，买房带上不动产权证就可以到物业公司办理更名。一切办妥之后，再结清房子的尾款。

6、签署物业交割确认书

交割完毕后，接下来的流程就是签署物业交割确认书了。然后就是买方退还物业保证金，而卖方提供各项费用*。这一点建议各位购房者千万别记得了。

物业交割要不要双方到场

物业交割需要双方到场。因为物业交割要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，不过还是尽量本人亲自去。物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算、交接，还有物业的备案等，买卖双方都要到场一次交割清楚。二手房物业交割有哪些流程1、腾空房屋卖...

物业交割需要双方到场吗

办理物业交割需要双方到场，物业交割时房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算，交接，还有物业的备案等，买卖双方都要到场一次交割清楚。物业交割具体流程1、通知出售业主腾空房子根据合同上约定的时间，通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场，如果有租户，通知租户到场。买方携带物业保证金...

物业过户需要双方到场吗

物业过户需要双方到场。因为物业过户要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，不过还是尽量本人亲自去。物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，涉及到很多费用的结算、交接，还有物业的备案等。一、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权...

二手房物业交割需要双方都到场吗

二手房物业交割需要买卖双方到场。因为物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，需要双方签订收房合同以及结清一些费用。如果是通过中介购买，还要中介经纪人到场，如果二手房有租户，还需通知租户到场，一次交割清楚。二手房物业交割的步骤流程1、买方通知卖方腾空房子也就是说，在物业交割前，买方需要通知原...

肯定是要双方到场的。交接需要双方共同签字的。让人代理也可以，但是首先要确保是业主的真实意愿。好多遇到这种情况，尽量是本人，特殊情况，也要有业主的授权书（必须是公证的）。业主授权给亲属，或者朋友。（最好是家人，以前有遇到业主配偶来闹的）。主要还是业主亲自来，不能来的，先授权给别人，签...

物业交割时买卖双方要带好哪些相关证件?

搜狐焦点交易安全交易提示：在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等；买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。附物业交割内容：1、水表查验及税费结清 2、电表查验及电费结清 3、燃气表查验及燃气费结清 4、供暖协议变更及供暖费结清 5、物业协议变更及物业费结清...

物业交割需要原业主在场吗?

物业交割需要原业主到场，首先涉及到水费、电费、有线电视、物业管理费等是否结清；然后户口是否迁出；以及其他需要备注的事项。最主要的是物业交割单需要业主本人签字确认。

1.在物业交割当天，业主需要携带缴费票据、燃气卡、电卡和钥匙等到场。如果有租户，要提前通知租户到场。2.物业交割当天需要清点设备和费用（水电费、采暖费、物业费）。3.过户有线电视。4.双方签署“物业交割确认”。其实物业交割的相关事项，在签署买卖合同时就已经确定了，当时就要约定好赠送的设备等...

物业交割有哪些内容一般需要带齐哪些材料

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并带着身份证、门禁卡、钥匙等；买方需带着新产权证、身份证、物业交割保证金等。附物业交割内容：1、水表查验及税费结清 2、电表查验及电费结清 3、燃气表查验及燃气费结清 4、供暖协议改变及供暖费结清 5、物业协议改变及物业费结清 6、有线电视过户及有线...

物业交割需要带什么资料

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等;买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割包括水、电、煤气、有线电视、供暖等查验及费用结清。物业交割应注意什么1、生活费用结清虽然这些生活费用和买房子的金额比起来是九牛一毛，但是也不能忽视，很多买房的人...