商业用房物业费如何收取 商业用房物业费怎么收取

1、商业用房物业费标准与普通住宅房子不一样，建议直接向当地的物价管理部门咨询，如遇违法收取物业费的，建议及时向物价管理部门投诉举报。2、购物管理定价方法：虽然准确确定购物的管理费标准需要顾及各种因素、条件，这一系列依据需要进行认真细致的评估分析，要真正做出来不轻易，但不作出评估而定价则风险...

第一等级，每平方米每月征收1元；第二等级，每平方米每月收取0.75元；第三等级，每平方米每月收取0.5元；第四等级，每平方米每月收取0.35元。另外，还需将房屋所有权面积乘以所选择的相对应级别，再乘以一年12个月份，即得出该商业用房每年所需支付的物业管理费用。

2、然后将参照对象和拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、配套设施、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照，决定好调整系数。这样就可以计算出实际商业物业费收费的标准。二、商铺的物业费收取标准 1、根据商铺使用目的的不同、基础设施的差异和维护管...

商业用房物业费收费标准如下：1、物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式；2、包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担；3、酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担；4、业主应当按时缴纳物业费，物业费...

商业用房物业费需要综合政府指导价与产权面积进行交纳。政府指导价一级收费标准每月1元/_、二级每月0.75元/_、三级每月0.5元/_、四级每月0.35元/_，同时产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为商业房一年的物业费。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价...

住改商，国家现在支持，一般物业的操作方法是：只要对方征得相临业主的签名同意后，按原住宅的价格收物业费。 原因是想调整成商业收费程序太复杂，操作难。假如对方同意按商业物业的费用交纳，就按本地区商业管理的标准收取。

4、住宅小区内符合规划要求的、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑、商业用房不宜超过50%。其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同...

根据《物业服务收费管理办法》第二条：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。因为门面房也是在小区的内部，也接受物业的服务和管理，所以门面房也需要缴纳物业费。物业费是...

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。

法律分析：物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准：1、办公室(写字楼)：一级(按优质优价的原则确定);二级(每平方米约为15元);三级(每平方米约为10元);四级(每平方约6元);五级(每平方米约为4元)2、商场或者商铺...