农村房过户费多少钱

发布网友发布时间：2024-10-01 06:03

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热心网友时间：2024-10-28 23:47

关于农村自建房转让所涉及的各项税费，我们可以按照如下标准进行计算：
首先是契税，对于首次购买且占地面积在90平方米以内的住房，其应纳税率为1％；而对于占地面积在90至140平方米之间以及超过140平方米的住房，其应缴税额分别参照房价的1.5％和3％来确定。
这部分税务由购买方承担。
其次是营业税，如果房屋产权已经取得满五年，则无需缴纳该项税款；若未满足该条件，则需按照房价的5.5％来进行支付，该项税款由卖方负担。
再者，是土地*，同样，若产权已获得五年以上，无需缴纳该项税款，否则就需要根据房价的1％来进行支付，这部分税务由卖方负担。
接下来是所得税，倘若产权已经获得五年以上，仍然可以享受免税*；反之，则需要按照房价的1％或者按照房屋原始价值与现有价值之差的20％来进行支付，具体情况会有一些差异。
此外，还需要考虑房屋交易手续费，一般而言是按照房屋建筑面积每平米6元来计算，该笔费用由买卖双方共同承担。
另外，还包括房屋产权登记费及房屋评估费等相关费用，其中，房屋产权登记费为每位购买者80元，由买方承担；而房屋评估费则按照评估金额的0.5％来进行征收，同样也是由买方承担。