发包人以工程质量不合格,要求承包人承担修理费怎么办?
发布网友
发布时间：2024-10-01 05:53
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-04 20:44
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。
建设工程施工中，在涉及到一些工程建筑方面的话，那么有可能会把这个工程发包出去，如果发包人主张工程质量不合格要求承包人承担修理费怎么办怎么处理呢？
网友咨询:
发包人以工程质量不合格，要求承包人承担修理费怎么办？
重庆精道律师事务所周曦娟律师解答：
(1)建设工程已经竣工验收合格，或虽未经竣工验收，但发包人已实际使用，工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围，发包人以此为由要求拒付或减付工程款的，对其质量抗辩不予支持，但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外；发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失的，按建设工程保修的相关规定处理。
(2)工程尚未进行竣工验收且未交付使用，发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的，可以按抗辩处理；发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建费用的，应告知其提起反诉或另行起诉。
(3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的，应告知其提起反诉或另行起诉。
周曦娟律师解析：
实践中，承包人起诉发包人要求支付工程款，发包人往往以工程质量不合格为由，提出违约金请求或者赔偿修理、返工、改建费用等损失主张。
《建设工程司法解释一》第十一条规定，因承包人的过错造成建设合同质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
周曦娟律师，毕业于西南*大学，重庆精道律师事务所主任，2007年取得法律执业资格，执业十余年，积累了较为丰富的诉讼法律服务经验与技巧，以“委托人的合法权利高于一切”为执业理念。
发包人要求承包人承担工程质量修复费用的怎么处理
因承包人原因致使工程质量不符合合同约定，承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复，发包人另行委托他人修复后要求承包人承担合理修复费用的，应予支持。发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合...
发包人以工程质量不合格,要求承包人承担修理费怎么办?
(3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的，应告知其提起反诉或另行起诉。周曦娟律师解析：实践中，承包人起诉发包人要求支付工程款，发包人往往以工程质量不合格为由，提出违约金请求或者赔偿修理、返工、改建费用等损失主张。《建设工程司法解释一》第十一条规定，因...
发包人要求承包人承担修复费用要怎么办
发包人如果没有通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复，并另行委托他人修复的，承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。对于在施工过程中被发现的施工质量问题，承包人需要自担因该等补救措施造成的工期延误及额外费用。由于工程进度款的支付通常与合格工程量关联，故而施工过程中出现的质...
发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理
可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建的合理费用等损失的，应告知其提起反诉或另行起诉。(3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的，应告知其提起反诉或另行起诉。【法律以及】《建筑法》第六十一条规定 “交付竣工验收的建筑工程，必须...
建设工程质量纠纷的处理方式有哪些?
如果双方不能够就工程质量纠纷处理达成一致的协议，可以向*发起起诉。一、建设工程质量纠纷的处理方式有哪些?因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。依据最高人民*《关于审理...
建设工程质量纠纷如何处理
承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。(2)第三条规定，建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
工程质量不合格怎么要求赔偿
工程质量不合格怎么要求赔偿 律师解答：1、建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。2、因建设工程不合格造成的损失，发包人有...
建筑工程索赔的法律依据是什么,有哪些法律规定?
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。发包人未按照约定的时间和要求提供...
工程质量不合格,发包人可否要求承包人返还已经支付的工程款?
”因此，当工程质量不合格时，发包人首先可以要求承包人进行维修、返工或者改建，承包人予以拒绝的，发包人可以减少工程价款，甚至解除合同。如果合同解除，根据第五百六十六条【合同解除的法律后果】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他...
关于工程质量,工程竣工验收不合格怎么处理?
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸...
