发包人对工程质量有异议,拒绝办理竣工决算,但该工程已实际投入使用。其...

发包人以对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工决算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理。

发包人对工程质量有异议拒绝办理工程竣工结算时，应按以下规定执行：①已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理。②已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，...

第九条 承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内,将调整原因、金额以书面形式通知发包人,发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款,与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见,视为已经同意该项调整。 当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后,承包人未在规定时间内通知发...

在建设工程领域，工程未竣工验收，发包人擅自使用的情形，法律虽对其明确否定，但在司法实践中却屡禁不止。在建设施工合同中，交付质量合格的建设工程是承包人的主要义务，对于发包人而言，也是最核心的权利。对此，《建工司法解释一》第十四条明确规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用...

发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。第四条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人民法院不予支持。第五条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人...

1、双方未结算，但合同约定竣工验收合格之日支付工程款的。工程款的诉讼时效从竣工验收之日起算。福建省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》《福建民事审判参考》2008年第一期第十八条：建设工程施工合同约定，工程竣工验收合格后支付工程款，但工程完工后，发包人拒不验收或者不...

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此，未经竣工验收即擅自使用的，视为工程质量合格，不能再提出质量异议。但是，这并不能免除承包人的保修义务。 工程...

01 . 约定的缺陷责任期届满,发包人应返还质量保证金 合同约定的缺陷责任期届满,发包人应返还质量保证金。施工合同承包人返还保证金后,不影响其保修义务承担。 02 . 发包方擅自使用工程,承包方仍应依约支付保修金 即使发包方在竣工验收前擅自使用了建设工程,保修期满前亦不必然免除承包方依施工合同约定支付保修金义务...

7、合同价款(工程总造价):工程施工费用总造价暂定(￥ )万元人民币,工程竣工后以工程竣工决算为准,甲方需要增加的项目部分以设计变更为准。 第二条 合同使用的语言文字、标准和适用法律 1、合同语言:汉语 2、适用法律:国家法律、法规以及工程所在地地方法规。 3、适应标准、规范:建筑工程质量评定验收标准及国家电力...