上海学区房价格依旧坚挺落户年限需按当年政策
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发布时间：2024-10-01 07:01
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时间：2024-10-03 06:29
虽一手房降价之风盛行，二手住宅也受此影响开始降价，但部分学区房价格依旧坚挺。在大宁、小陆家嘴、徐汇中心等板块，基本没有发生学区房降价的情况。且在部分学区房稀缺或地段优势明显的地区，业主还会在谈判期选择跳价。
上海市在小学入学*上采取的大都是就近免试入学，因此一些重点小学划片内的房子备受青睐，也是二手房市场上热炒的一个概念。克而瑞上海事业部研究总监付琦表示，二手房是否会降价，主要看上家本身的资金情况，学区房比其他普通二手房源还多了一个名校优势，议价空间就更少了。
未受整体观望气氛影响，学区房价格依旧坚挺。以闸北大宁板块和浦东的小陆家嘴为例，这些地区的学区房价格依然保持稳定。
大宁板块内的代表学校是闸北区实验小学，对口乱没小区有绿色丽园、宁和小区等。据21世纪不动产上海锐丰大宁分行经理银陪枣胡余宝介绍，宁和小区为92年的老公房，因是学区房，挂牌价格一直比较坚挺，3.1万元/平米。目前2房和3房挂牌价无松动，房东都是抱着可卖可不卖的心态。
菊园实验小学的对口小区有菊园小区和江临天下。据21世纪不动产上海锐丰浦东南路店经理田燕介绍，菊园自住率很高，挂牌出售的房源较少，较为稀缺，价格比较坚挺，除极个别急需用钱的房东外，价格没有松动。
分析人士称，由于学区房具有名校优势，因此大多数学区房业主心态稳固，基本没有主动降价行为发生。有的业主在还会在谈判时跳价1-5万元，部分买家为未来子女上学问题考虑，二次看房就决定购买。
就近免试入学，落户年限需按当年*。上海市在小学入学*上，采取的大都是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。
新浪乐居了解到，上海市在小学入学*上，采取的大都是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。以闸北区实验小学和洋泾菊园实验学校为例。
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