我父母原来在老家有一套老房子,后因父亲去世后。我和母亲还有哥哥三人把...

发布网友发布时间：2024-09-30 20:29

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热心网友时间：2024-10-06 03:12

你的情况有两种方法可以进行过户，具体如下：

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费。公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

走赠与路线需要赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。然后房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税以及办理公证。最后办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理赠与手续。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费个税1%，营业税差价的5.5%（房产证过5年免交）。

走交易路线准备好双方的所需证件直接到当地房管处按照交易流程过户即可。

另外各地实际收费有些许差异。