没有房产证,是集体的房产证,且是40年的产权,大家说说可以下手不_百度知 ...
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发布时间：2024-09-30 18:58
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属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外销售。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没...
买了房子是集体房产证,有那些坏处?集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房...
公寓使用权40年但是没有房产证,是想拿来当投资的可以买吗?最好不要买，可能不会有什么问题，如果实际房屋所有人死亡，那么他的配偶子女要继承的时候，会有不必要的麻烦，无论全款还是贷款购买，还是去买有产权证的要好一些，
哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?三、没有证件的房子 有些房子在还没有得到政府审批的时候就开始建房了，这种房子一旦被买了了，其实也得不到国家保障。一般聪明的朋友都不会选择购买，另外没有证件的房子，其实也包括小产权房。小产权房虽然价格比较低，这让许多没有钱购买商品房的人非常心动，但如果真正买到的话，那么站在法律角度来...
县里近几年开发的二手房没有房产证,敢买吗建议不要购买没有房产证的二手房，没有办法办理过户。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他...
说是大产权,但是没有房产证的新房能买吗? 集体房产证能贷款吗对于个人房产产权人可以对其进行售卖或者是过户。2、不能进行抵押贷款 房屋在进行抵押贷款时需要提供房产证明，而集体房没有相关产权证明，可能有些地区会颁布乡产权证，这种产权证是由各乡镇颁布的，不属于国家房产管理局正规的房产证，所以也不可能利用这种房产证办理房屋抵押贷款。而对于个人房产，它可以...
房子是几年前买的,房子没房产证,土地是村集体的。现在一幢房子9间都...土地证应该是集体证，但是，房子可以办理房产证（很多农村的群众图省事一般没有办理，需要原来申请宅基地的人去办理）。一般来说，宅基地不能继承，但是由于上面的房子可以继承，哪么地随房走，集体土地的使用权一直延续下去。现在这种情况是不可能办理房产证了，即使有购买合同也不行啊！
房子是集体房产证,土地证也没有,有公证书,能过户吗就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。 ,,3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的 ,,《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” ,,所以：通过政府,先将土地通过"征收"...
名下只有国有土地使用证,没有房产证,买商品房算是第几套.那套只有国...你那是小产权房，也就是所谓集体土地自建房，属于农村房基地的自留房，这个在审核购房资格的时候是看不到的，你就别想了，没事，首套啊！
