房产继承税费费用

发布网友发布时间：2024-09-30 19:01

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热心网友时间：2024-10-27 23:15

在涉及房产继承时，税费费用是不可忽视的一部分。主要包括以下几个方面：

首先，继承权公证费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不少于200元。这个费用是办理继承权公证时必不可少的。

其次，房地产价值评估费用根据沪价房（1996）第088号文的规定计算，采用差额定律累进方式。具体计算方法是根据房地产价值的高低不同，分段计算费用。例如，房地产价格总额在100万元以下（含100万元）的，费用为5‰；超过100万元至1000万元部分的费用为2.5‰，以此类推。

房地产继承过户税费由房屋评估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。以一套100万的房子为例，继承过户的税费为5000元的评估费用、2万元的公证费用、500元的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，总计25605元。

此外，契税是针对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时所缴纳的税费，税率为1.5%。而法定继承人继承房地产则可免契税。

需要注意的是，为减少继承过程中的税费支出，有的人在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下。然而，如果双方申报的房屋价值与市场价相符，通常可以避免评估费用，并且公证费用仅限于签名的公证，仅需数百元，大大节省了费用。

综上所述，房产继承涉及的税费费用需要认真规划和计算，以避免不必要的开支。同时，了解和利用相关法律*，合理规划房产继承方式，可以有效地减少税费支出，实现经济利益的最大化。

扩展资料

在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税引。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。