...二手房,陕西省面积90.1平方,成交价格为21万,需要缴纳那些费用,买卖...

发布网友发布时间：2024-09-30 18:17

共2个回答

热心网友时间：2024-11-20 15:24

计算二手房税费，都是按照卖方的情况计税的，与买方没有关系。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

热心网友时间：2024-11-20 15:20

卖方负担：
营业税及附加：21*5.5%，超过5年的住房可享受全额减免，同时房屋所在地是城市还是县城有少许差异。
个人所得税：（卖价-当初的买价）*20%。
买方负担：
契税21*（3%-5%），不知道你们那里实行多少的契税税率；
以上就是地税机关征收的税费，房地产交易部门收取的费用各地差异很大，但一般有成交价2%的交易费和少许咨询费。
全手打，望采纳，实际经验。