...我姐姐做个公证我隔三个月回家过户,过户时还用不用原业主出面_百度...

发布网友发布时间：2024-10-01 04:03

共6个回答

热心网友时间：2024-10-24 13:10

你姐和原业主应该做的是委托公证手续，你姐做为原业主的受托人，当你回来时由你姐代表业主和你做过户手续就行了，原业主不用出面，当然，前提是原业主的证件提供齐全，如：房产证原件、土地证原件（如果有）、原业主夫妻二人的结婚证、户口本、身份证的复印件，如果原业主是离异提供的东西不一样了。
三个月内，如果原业主不存在恶意欺诈、法律纠纷等不在风险，反之则有风险，像zhengxuanlin原业主以丢失为由补产证过户给别人这种情况，还有遇到经济纠纷或其他需要查封原业主财产时。只是这些风险的机率很低
为避免这些没必要的风险，你可以在国外当地中国领事馆做个委托公证寄到这边，委托你姐将此房过户到你名下，注意的是委托事项写全，如现在有限购令、首次购房等政策需要开具相关证明，都需要写上，最好是问一下你要购买房屋城市的那些中介，让给一份委托书格式
更多风险情况可以参考我在这里面的回答：http://zhidao.baidu.com/question/322906046.html
希望能帮到你

热心网友时间：2024-10-24 13:08

肯定有风险列，你这不是开玩笑

热心网友时间：2024-10-24 13:10

这个年代做什么都可能有风险的，你过你要注意尽早回来就是，过户时不用业主出面，一般来讲，公证过后，房屋产权所属已经发生改变，变更在你姐姐名下，你回来直接通你姐姐过户就可以了，费用一般没多少，因为公证的时候税费等等都已经交了，现在就受点手术费什么的

热心网友时间：2024-10-24 13:08

没有啥风险，就是怕业主在三个月期间，直接去房地局把本弄一个回来。
那你就不能过户了。
还是尽快回来过户吧。
公证给你姐姐了，当然回来找你姐姐过户就行啊。

不过为什么你不直接过户呢？你不在也能过户给你啊》》》》》

热心网友时间：2024-10-24 13:02

您好还是自己亲自回来过户吧····这样，免去很多麻烦，过户需要缴纳：契税.营业税.营业税。
契税 90㎡以下成交价*1﹪
营业税成交价-原始购房价*5.5﹪
个税成交价*1﹪

热心网友时间：2024-10-24 13:03

最好的方法就是你自己回来过户，做公证都有风险。