占用农村的地,一般需要哪些手续。怎么做才可以合法
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发布时间：2024-10-01 03:57
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热心网友
时间：2024-11-02 07:01
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条
土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十七条
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
第三十八条
土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方*申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
依据以上规定办理。追问我的是占用了小路盖房子，，有这方面的相关法律呢？
追答关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见：
101、对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。
《农村个人建房申请审批流程》：
一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;
二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;
三、镇*进行初审，并负责调地工作：
1、镇村建办意见;
2、镇土地分所意见;
四、镇*分村定期定点张榜公布初审意见;
五、报县级机关联合审批：
1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;
2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件;
六、镇*收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;
七、建房户开工前报告镇*，镇*现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;
八、建房竣工后，建房户应向镇*申请竣工验收;
九、镇*会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;
十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。
