旧房翻新需要注意的事项有什么,小白看完就全明白了!

发布网友发布时间：2024-10-01 02:42

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热心网友时间：2024-10-21 20:58

随着房价的一路高涨，很多人不得不选择二手房。但是，二手房的墙面一般都很难保证光洁如新，颜色暗淡不说，甚至还有霉变、脱落的情况。所以，二手房翻新势在必行。
1、主体拆除
在旧房翻新时要进行主体拆除，包括了地面、门窗、墙面、水路、电路等拆除工作。在拆除时，厨卫墙砖铲除防水层容易被破坏，建议抹完灰之后重新做防水。拆改时会产生很多垃圾，要马上清理干净，保持室内干净整洁，施工起来很方便。像木门、橱柜、抽油烟机、灶具、热水器等就可以先购买好。主体拆除大概需要花一周左右的时间，具体看工人拆除进度。
2、结构优化
业主们对老房的结构风格不满意，或者老房结构不适合现代人的居住需求等。想把原来封闭式厨房改造成开放式厨房、蹲位马桶换车坐便器等。在结构改造时，厨房、洗手间包立管时，要预留检修口，方便日后维修，旧房承重墙不可以拆除，避免带来安全隐患。结构优化大概在5-15天左右，主要还是看需要改造的地方多不多，工人会不会拖延工期。
3、隐蔽工程
旧房翻新需要做哪些隐蔽工程呢?包括吊顶内部的供水检查、空调、通风设备管道、线路、设备等有没有做好密闭试验。电器绝缘、电阻测试，有没有连接牢固、接头做法是否符合要求，容易点燃的材料有没有做防火处理等。隐蔽工程大概在5天左右，主要看隐蔽工程有没有问题，有问题需要及时处理。
4、水路优化
对于旧房翻新来说，水路改造是最主要的。首先需要检查旧房水路有没有生锈、老化。勉强可以使用的水路管道，建议更换或者是进行养护，避免日后使用出现渗水、漏水等问题，那就更加麻烦了。水路管道最好选择PPR管，因为它的质量好，水路改造完之后进行闭水试验。水路改造大概在15-30天左右，主要看需要改造的水路多少，工人施工速度快慢等。
5、电路优化
旧房电线一般使用的都是铝线，铝线现在已经被淘汰了，而且非常容易老化，造成导电性差、容易引发火灾等。建议使用2.5mm的铜线，墙内暗埋线需要使用PVC绝缘管，旧房翻新后需要达到三路供电，分别是：照明、插座、空调。电路改造一般需要15-30天左右。
6、墙面、地面优化
要认真检查墙面、地面、天花板等有没有裂纹，是否平整，是否有脱落起沙等现象。如果墙面耐粉化程度差，在铲除过程中容易起皮脱离，非常难修补，不能在上面贴瓷砖，因此要彻底铲除，再使用水泥砂浆进行基础处理，批刮耐水腻子。墙面、地面改造大概花费15天左右时间，主要还是得看师傅施工进度。
旧房翻新从工程量上说要比新房装修大得多,所需要考虑的事项也比较复杂,因此在旧房翻新的事项上大家一定要认真对待,如果旧房翻新不理想,以后的问题可能要严重得多。在进行旧房翻新之前,应该多了解一下相关知识。