买的期房成了烂尾楼该怎么办

发布网友发布时间：2024-10-01 02:12

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热心网友时间：2024-10-26 12:29

买的期房成了烂尾楼有以下几种处理方式：一、跟开发商沟通，保存所有的买房合同资料，跟开发商沟通，如后期还会继续完工一般不会有什么问题；二、跟银行沟通，让贷款银行跟开发商沟通，后期是否可以终止购房合同的问题；三、其他开发商接盘，向市政府反映情况，由政府帮忙联系银行集资或者寻找其他开发商接盘。
1、跟开发商沟通
买的房子如果变成了烂尾楼，需要带上之前买房时所签约的一些合同或者是资料，然后找房子的开发商进行协商沟通，了解后续是否会继续完成建筑工作。有时候可能开发商会遇到资金短缺的问题，所以暂时停工，如果后续开发商承诺会继续完工，那么就按照合约内容继续执行各自的义务就可以了。
2、跟银行沟通
买房遇到半尾楼还需要跟贷款银行方面沟通一下，可以由贷款银行这边来跟开发商沟通，如果烂尾房已经无法挽救，那么需要跟开发商沟通，看是否可以停止房子的购买合同，这样子才能够停止银行的房贷合同，不然房子也没有拿到手，还贷还要正常还是没有意义的，对于买房者来说也是损失比较大的。
3、其他开发商接盘
买的房子成为烂尾楼，如果开发商这边已经无力继续处理，买房者向当地政府求助，看政府能否帮忙联系银行继续注资，让开发商把这个项目完成，或者寻找其他比较有实力的开发商来接盘，然后完成后续的建筑工作。
如何避免买到烂尾楼
1、买房时在选择开发商的时候，一定要选择资质齐全的开发商，开发商的资质等级是根据他的注册资金，还有开发的资历来进行评断的，开发商的资质等级有4个等级，等级越高的开发商说明实力是越强的，那么开发的楼盘出现烂尾的几率就会比较低。
2、在房地产开发的时候，开发商是需要具备5证齐全才能够有权利来进行房地产的开发。在买房的时候需要了解一下该楼盘的开发商是否五证齐全，此外市场上有没有正在销售的房子，如果开发商的资质不齐全，或者是市场上并没有其开发过的楼盘正在售卖，而且价格也比较便宜，不建议选购。
3、在选择房屋的时候，还要考虑一下房子的实际销售情况，有一些房地产在楼盘开发的时候会向客户推出比较优惠的打折力度，而且还会利用各种销售热卖假象来迷惑消费者，让客户误以为他们的房子非常紧缺，在选购之前要先了解清楚实际的销售情况再选择是否购买。