房屋赠与和遗嘱区别是怎么样的?
发布网友
发布时间：2024-10-01 03:01
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-24 16:55
房屋赠与和遗嘱区别是后者是生前就其身后所留下来的遗嘱，做出的财务方面的预先安排，遗嘱应当是在订立人死亡之后才能够发生效力，但是后者的话，他是为了确定赠与的行为而签订的。
一、房屋赠与和遗嘱区别是怎么样的?
1、遗嘱是立遗嘱人在生前就其身故后留下的遗产作出的财务预安排。遗嘱应当在立遗嘱人死亡后生效。
2、赠与合同是赠与人为了确定赠与行为和实现赠与目的而签订的协议。赠与合同的生效一般是以交付为条件，但法律对不动产的赠与、公证赠与作出了明确规定，应依法办理。
3、公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
二、赠与人的义务主要有哪些
第一，移转赠与标的物的权利。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
赠与合同系无偿合同，因此，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。
第二，瑕疵担保义务。赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的另一个合同的内容，而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附的义务不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上，赠与人履地交付赠与财产的义务后，始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。
目的赠与是指为实现一这目的，达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别，主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利;而在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
现实生活当中，关于房屋的赠与和房屋的遗嘱实际上是两者完全不同性质的。因为关于证据他是可以赠与给法定继承人以外的，但是如果是涉及到房屋继承的话，按照法定继承就只有法定继承人才能继承。
遗嘱和赠与的区别
【法律分析】赠与与遗嘱主要有以下区别：一、赠予是法定继承人以外的人为受遗赠人，受赠与人可以是自然人，也可以是法人和其他社会组织，还可以是国家；遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承，法定继承人都是自然人。二、受遗赠人在知道受遗赠的权利的两个月内，如果不做任何表示的...
赠与与遗嘱有什么区别
法律性质不同：赠与是一种双方的法律行为，需要赠与人和受赠人的共同意思表示；而遗嘱则是单方法律行为，仅需立遗嘱人一方的意思表示即可完成。2.生效时间不同：赠与的生效时间通常在双方达成一致并完成财产转移时；而遗嘱的生效时间通常在立遗嘱人死亡后，即遗嘱继承开始之时。3.财产转移方式不同：赠与通...
房产赠与和遗嘱继承的区别
具体的区别是：一、时间不同。房产赠与可以发生在任何时候，遗嘱继承是在房产所有人死后才发生。二、方式不同。房产赠与是通过赠与合同的方式来实现的，遗嘱继承不一定会存在合同。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议...
房屋赠与和遗嘱的区别是什么?
1、继承时间不同，房产赠送与继承在时间上是不一样的，在继承遗嘱的时候，需要满足被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产...
赠与房产和遗嘱房产有什么区别
法律分析：赠与房产和遗嘱房产生效的时间不一样。房屋赠与可以发生在任何时候，但继承只能发生在房产所有人死后。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。房屋赠与是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。遗嘱是指人生前...
遗嘱房产和赠与的区别是什么?
遗嘱房产和赠与的区别是对象不同，前者是属于法定继承人，而后者的是属于可以法定继承人以外的人员。我们国家所规定的继承的权利，只有在是继承人所产生的一种期待权，赠予是实实际际的权利。 一、遗嘱房产和赠与的区别是什么?遗嘱房产和赠与的区别是对象不同，前者对象是法定继承人范围，后者不一定。...
房屋赠与和立遗嘱的区别是什么
1、时间的区别 房产赠送与继承在时间上是不一样的，在继承遗嘱的时候，需要满足被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益...
赠与和遗嘱的性质有什么不同?
造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。综合上面所说的，赠与和遗嘱这两种的区别是特别大的，最主要的就是在于一个生前可以处理，而另外一个必须要在生后才会生效，对于其它的并没有什么区别，所以，对于不同的情形所处理的方式就会不一样，但一定要按法律规定的条款来进行处理。
房产是赠与好还是遗嘱继承好
法律主观：在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和...
遗嘱与赠与的区别?
遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。二者有一定的区别：(1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人;后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人(不限于公民)。(2)主体承担的义务不同。
