老王装修经验分享:墙体拆改注意事项多,如何做最正确
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发布时间：2024-10-01 03:03
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时间：2024-10-27 20:06
装修进入到了正式施工阶段，破坏性大、动静大、且非常脏的主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖器、换窗户等等。如果你家准备搭建阁楼，也应该在此时动工。随后才能开展水电改造、贴瓷砖和刷墙等工序。
工人进场，工长指挥工人开工的第一项，一般都会先安排拆墙。虽然拆墙是没什么技术含量的体力活儿，但仍然有一些注意事项。
避免破坏性墙面拆改
想必大家都看过一个小品《装修》，黄宏饰演的装修工人叫黄大锤，就是用80元一大锤、40元一小锤来拆墙的。大家千万不要模仿小品，记住，用大锤拆院墙还行，若是砸拆你家的室内墙壁，着实使不得。
这样做，会导致很多潜在的危险，如强烈的震动可能会导致不想拆的墙壁出现裂缝，还可能对墙内的水管电线造成破坏，还有就是，坍塌的墙面若是倒落在地面上，又会对你家的楼承板造成较大的冲击。总之，这种破坏性的活动，还是坚决不做为好。
避免破坏性墙体拆改
一般来说，“破坏性装修”涵盖以下事项：
1、在承重墙上穿洞，拆除居室与阳台之间门窗的墙体；
2、任意扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；
3、刨凿地面、顶板，在主梁上钻孔或切断梁中的受力钢筋
4、不经穿管直接埋设电线或者改线；
5、破坏或者拆改厨卫水、暖、电、气等住宅配套设施；
6、在室内墙上悬挂重物，或超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇，随意增加楼地面静荷载等。阳台上也要选用荷载小的建材，以防过度超载导致阳台崩塌。
墙面正确拆改的方法
拆墙时，必须先用电锯锯开墙面，并在地面上铺上木板和破棉被、旧床垫、地毯等缓冲物品，然后才能允许工人使用大锤将墙面砸掉。这样做，可有效防止对墙体结构、内置管线和楼承板的多重破坏。
但若想做到这一点，你就必须在现场严密监督，否则，工人是绝对不会在意你的要求的。他们一定会是“大力水手”，三下五除二，就能将你的拆墙工作给完成了。拆完墙后，就需要根据规划再砌新墙了。
小心合同中的拆墙陷阱
多数人认为，家里砌墙这点小事儿，一般问题不大，也没什么可监督的。实际上，这里面也有很多问题和陷阱，还是小心谨慎为妙。
1、砌墙材料是否明确
先来看看装修合同，其中的砌墙费用是否包含了钢丝网的费用，如果没有注明，那么装修公司就可以向你索要这笔钱了；砌墙用的砖头，到底是用红砖，还是用空心的轻质砖，其价格也不同；地面保护是否收费。其实业主也可自己找些软东西铺垫。
2、拆改费用是否清楚
另外，还要仔细推敲合同中的有关拆改的关键字词，以免被人敲竹杠。很多年前，我家曾搞过一次装修，室内规划改砌一面新墙。签合同时，我和装修公司敲定，由装修公司包工包料，按新砌墙的面积每平方米40元的价格计费，最后完工后根据新墙的实际面积计算总体费用。
但当结算时，装修公司索要的工程款大大超出了之前的预算。我家新砌的墙面积只有12平方米，本应收取480元，但装修公司却要收费880元。理由是合同里只注明砌新墙的价格，没包括拆旧墙的价格。拆一小段旧墙要收200元。
另外，还要收取200元的建筑垃圾清运费。但合同中明明写着由装修公司负责清理建筑垃圾。对此，对方解释说：“装修公司只负责将建筑垃圾从楼上搬到楼下，不包括运走的费用。200元是运出小区的费用”。
拆墙过程中的其它注意事项
1、注意墙面的垂直和水平两个方向的准确性
我家装修时，新砌的墙需要留出门口，工人测量时粗心大意，留出的门口上梁不平，左高右低，高低差为3mm，幸亏我父亲眼尖给看了出来，并及时让工人纠正。想想也挺后怕的，如果当初没有监督到位，那么随后的新门安装就会遇到麻烦，况且变形的门框得多难看啊。这是保证墙面平整的最低要求。
2、搅拌水泥沙子最好在室外进行
在砌墙的时候，有一个问题需要引起业主的重视，那就是搅拌水泥沙子的时候，不要直接在室内地面上进行，否则，可能会导致泥水渗透到楼下，给邻居带来不必要的损失。
3、是否需要“门洞找方”项目
现在有一些开发商建成的房子，由于原始门洞尺寸不符合家装的基本要求，导致一些固定尺寸的成品门无法安装，因而不得不在安装新门之前需要对门洞进行处理。还有一个“找方”的理由是，家里各个门洞大小不一，有的业主喜欢把门做成统一大小，视觉效果好。
门洞找方也要按照标准
通常参考的技术标准是，如果门洞与成品门的误差大于20mm，就应该进行找方。如果误差没那么大，那么在安装门套时是可以消化误差的。据装修公司的工作人员测算，一般情况下，一套三居室的房子，如果要做门洞找方的话，大概要花费人民币2000元左右。
所以，大家在墙面拆改阶段，就要考查一下，自家的门洞是否需要“找方”修改，如果必须找方，那么现在就得动工，不能等到装门的时候再去搞拆改门洞的破坏性工程。
最后要提醒的是，在拆除地面旧瓷砖的时候，如果地下有旧的上下水管道，则不要在这方面吝惜金钱，为安全起见，应毫不犹豫地将上下水管道一并拆掉，换成新管。因为破砖拆除的时候，很有可能会把管道打坏。
