物业扣装修押金怎么办?

发布网友发布时间：2024-10-01 12:57

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热心网友时间：2024-10-20 10:15

在装修中会经常出现一些不合规矩的现象，比如说业主改变房屋的结构，对小区的一些公共设备会有一些损害，那么对于这些工作，在物业验收时总是不合格。面对这样的现象物业会不退装修押金，因此很多的业主都想了解物业扣装修押金怎么办呢？下面就一起来看看吧。
一、物业扣押金解决办法
1、弄清原因
首先需要弄清楚什么原因，直接在物业处咨询相关的人员，如果发现装修中存在一些违规的现象，而物业可以提出依据，那么就需要提前整改。常见的是改变房屋的结构，所以拆改承重墙，这些都会造成物业不退押金的问题。只有了解了原因，才可以针对的解决。
2、相关途径维权
在装修过程当中没有任何违规的现象，物业上门验收合格但仍然不退还押金的话，那么就可以跟相关的人员协商。协商不了，就必须经过相关的途径来维权。建议到当地的房管局进行反馈，还可以到相关房产部门举报。另外是经过法律途径起诉，要求退还装修押金。
3、协商解决
另外一种现象是突然更换物业，但新的物业公司不肯退还押金，那么带上装修协议，寻求业主委员会的帮忙，跟物业公司进行协调，还可以向当地的房产部门反馈，调解之后退还装修押金。
二、物业退还押金的流程
1、业主在装修好之后，需要联系物业管理处预约房屋验收的时间。物业人员需要及时反馈，跟业主商量好验收时间。
2、但是如果首次检验合格，在合格之日起，三个月后，业主还需要到物业中心去申请第二次的验收，第二次验收不合格的话，需要继续整改，如果验收合格，需要业主携带身份证原件以及装修押金收据的原件到物业中心去约定退款时间。
3、在验收时，业主必须要携带装饰装修申请表，还要有自己的身份证明以及装修许可证。
验收过程当中，物业管理人员应该和业主一起参与，过程中有任何问题都要当场指出，方便业主解决。一旦有一次检验不合格，需要对不合格区域进行整改。
4、在验收完毕之后，业主需要到物业装修手续办理处去签字，在验收合格一个月之后，凭借自己的身份证以及装修许可证等材料去退还装修押金。
物业扣装修押金怎么办以及退还押金的流程上面都已经回答，简单来说可以经过几个方法来解决问题，流程也不是很复杂，都有相关的标准来完成。