请问集体土地上的房屋和国有土地上的房屋有什么区别

集体土地与国有土地的区别：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体...

2、被征收时补偿标准不同 国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。3、适用的法律不同 国有土地上房屋拆迁的主体、程序、补偿等问题均应当适用《国有土地上...

法律分析：（1）所有权性质不同。这一点从字面上都看出来了，集体土地的所有权是一个集体经济组织，一般为一个村或一个组；而国有土地为全民所有，县级以上政府代为行使权利。（2）规划用途不同。农村集体土地只能作为农用，集体建设用地只能用来分给农民作宅基地、农村公益性建设或乡镇、村集体企业；...

集体土地房屋与国有的区别有：①所属不同，集体土地房屋为集体所有，国有土地房屋为国家所有。②使用人不同，集体土地房屋通常是村集体的村民或者是企业进行使用，国有土地房屋可以为任何单位和个人使用。③用途不同，集体土地房屋一般都是用于给村民或是村集体盖房，国有土地房屋可以用来建设居住房屋、商圈...

1、性质不同 集体性质土地，是没有缴纳土地使用金的。个人没有产权和使用权，归国家集体所有，如农村住房土地，城市的公房等，这类土地不允许买卖过户。 国有土地如果是出让性质，就是开发商得到土地使用权时候，缴纳了土地出让金，个人购买后，取得了相应年份的土地使用权，这一个性质土地可以转让，买卖...

国有土地上的房是国家的公益性行为，集体土地除了公益性外还可以因为集体的利益而拆迁，两者所依循的法律也不一样，拆迁对象分别是拥有房产证的居民和土地上的集体，国有土地可以通过行政复议来维权，集体土地要由人民政府裁决。 　国有土地上房屋与集体土地上房屋的征收程序有什么不同?1、征收的目的不...

国有房产证与集体房产证的区别如下：1、有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。2、开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地转批），集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证...

国有土地和集体土地有哪些区别 1、国有土地和集体土地斗志土地使用权属的证明，但是国有土地的使用权具有年限，房屋还可以办理过户。而集体土地上建设的房屋没有使用的期限，但是不能办理过户。2、国有土地办证的费用比集体土地办证的费用要高,因为需要缴纳较多的税费。3、国有土地的房屋可以正常办理产权...

国有 土地使用证 和 集体土地 使用证的区别有哪些 国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。 一般集体土地证的房子也不能贷款。 国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面： 一、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有; 二...

一、集体宅基地和国有宅基地有什么区别国有土地和集体土地的区别:国有土地包含集体土地。集体土地是指由农民集体享有所有权的土地，根据我国《土地管理法》第八条的规定，包括: (一)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。 (二)宅基地、自留地、自留山属于农民...