世茂集团,也被建行亚洲申请清盘!
发布网友
发布时间：2024-09-27 01:12
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-24 06:41
世茂集团，曾是一家雄心勃勃的房企，如今却陷入了债务的困境。面对一纸清盘呈请，世茂仿佛站在了悬崖的边缘。回顾2022年7月，世茂因未能按时偿还10亿美元的美元债而违约，其一年内到期的有息债务更是高达1994亿元。
面对如此困境，世茂不得不寻求自救。就在上个月，3月25日，世茂公布了一项境外债务重组方案，为债权人提供了四种选择：将债务转换为6年期短期工具、9年期长期工具、1年期强制可换股债券，以及这三种工具的混合组合。然而，市场传闻称，世茂集团的关键债权人小组计划在投票中反对该重组计划，并呼吁其他债权人效仿。
据了解，反对该方案的债权人已达到25%，而要使该方案正式实施，至少需要获得75%的同意票。看来，这份方案的前景并不乐观。市场上甚至有声音评价世茂的债务重组方案“越来越差”，未来4到6年缺乏预付款和现金支付，部分债权人的待遇也受到了影响。在这样的背景下，建行亚洲此时提出清盘呈请，让人猜测其是否对重组方案不满，进而向世茂方面施压。
值得注意的是，此次世茂的清盘呈请人并非普通的机构，而是具有深厚背景的国有银行。这无疑为世茂的未来增添了更多的不确定性。
中国建设银行(亚洲)股份有限公司，作为建设银行在香港地区的全功能综合性商业银行平台，近期频繁对多家房企提出清盘呈请，引发了市场的广泛关注。在世茂之前，建行亚洲已对多家房企采取了这一行动，包括德信中国和大发地产等。德信中国在3月21日晚披露，被建行亚洲提出清盘呈请，涉及金额约3.5亿美元。而在2月27日，大发地产也披露了同样的消息，涉及金额约3.6亿美元。此外，海伦堡、佳源国际、中梁控股等房企也未能幸免。
清盘呈请，在某种程度上是投资者增加话语权、对出险企业施加压力、防范企业股东暗箱操作的一种策略，同时也是维护投资者自身债权权益的重要机制。然而，对于建行亚洲来说，其频繁申请清盘的背后或许还与其母行陡然高升的房地产不良贷款余额有关。
截至2023年末，中国建设银*地产不良贷款余额为481.58亿元，同比增加了145.53亿元，增幅高达43.3%。房地产贷款不良率为5.64%，同比上升了1.28%。在六大国有银行中，建设银*地产不良贷款余额排名第二，仅比第一名少了0.14亿元；而房地产贷款不良率则居于行业第一。据Wind数据显示，这已经是建设银*地产业不良连续“双升”的第五年。
在这样的背景下，建行亚洲频繁申请清盘或许可以视为一种应对策略，旨在通过加强对房企的监管和处置，降低母行的不良贷款风险。然而，这也反映出当前房地产行业所面临的严峻形势和银行在风险防控方面的压力。
