房子四十七万,,付了二十万,期限十五年,还贷是从多往少,为什么这几月只...

发布网友发布时间：2024-09-27 00:39

共4个回答

热心网友时间：2024-11-16 17:45

没错，你的贷款金额不多，月供大概每月差个8块钱左右。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。

如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

小额贷款且利率较低时：

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年

等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元

等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元

两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元

举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年

等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元

等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元

两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元

热心网友时间：2024-11-16 17:37

实在还不了把房子卖掉

热心网友时间：2024-11-16 17:41

你是等额本金还法，本金固定，利息越还越少，每个月少几块钱的。

热心网友时间：2024-11-16 17:42

这种还贷方法叫“等额本金”，问问银行可能是涨利息了。