经发物业聆讯通过!陕西物企第一股来了!

发布网友 发布时间：2024-09-25 21:36

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2024-10-04 14:45

近年来，地产房剑撰写了多篇文章，围绕陕西物业企业登陆资本市场的进程。文章包括《物业并购开启！康桥悦生活拟1.64亿收购立丰物业80%股权！》、《物业江湖频频起风！西安物业企业拟登录北交所！》、《出让40%股权引入上市物企，陕建为物业板块补短板！》、《雅荷科技：梦碎北交所！》、《经发物业、荣鑫物业、沣东商服，谁会成为陕西物企“第一股”？》、《经发物业赴港IPO！陕西将迎来“物企第一股”！》等。如今，经发物业已通过港交所主板上市聆讯，标志着陕西正式迎来物企第一股，与2003年陕西迎来第一家上市房企的历史相似。

2024年，陕西迎来第一家上市物企。

2024年6月12日，西安经发物业股份有限公司（简称“西安经发物业”）公告，自2024年3月再次提交招股书后，成功通过港交所主板上市聆讯。这标志着西安经发物业在港交所正式上市进入倒计时。

西安经发物业是西安经发控股实控的物业企业，上市前，西安经发控股通过旗下控股子公司西安经发集团持有西安经发物业90%的股份，直接持有西安经发物业10%的股份。西安经发控股是西安经开区管委会旗下的全资国有企业。

西安经发物业拥有国资背景，属于国有物企。其服务板块主要分为城市服务、住宅物业管理服务、商业物业管理服务。截止2023年末，西安经发物业总合约建筑面积为1500万平方米、在管总建筑面积为1460万平方米。2021年至2023年，在管面积年复合增长率为16%。同期，营收增长19.1%至7.07亿元，净利润增长19.9%至3740万元。

西安经发物业的优势在于国资背景和市场口碑，西安经开区的发展、西安经发控股的发展可以为西安经发物业提供不断增长的合约管理面积。然而，其瓶颈在于对母公司、西安经开区管委会的过度依赖。2023年，西安经开区管委会、西安经发控股开发的物业分别占到西安经发物业营收的41.18%、24.13%。

除了西安经发物业，陕西还有多家物企拥有自己的资本梦想。雅荷集团旗下的雅荷科技曾计划冲刺主板、北交所，但最终未能实现。荣华控股集团旗下的荣鑫股份，在管面积2300万平方米，营收从挂牌当年的7323.17万元增长到了2023年的1.97亿元。荣鑫股份（荣鑫智生活）为列B档企业，距离资本市场最近。

沣东商服是在原有沣东物业、沣渭城市服务、沣东景区物业服务等几家公司的基础上，2023年初整合成立的。目前，沣东商服在管的物业类型涵盖住宅小区、商务办公、产业园区、景区、学校、市政工程等，在管面积超过1407万平方米。

物管行业回归理性，在早期时，物业公司多由地产公司成立，随后随着地产开发规模的增大，物业管理面积也不断增长。2018年，南都物业上市，成为A股物企第一股。2019年开始，物企迎来了资本热潮，各大地产企业纷纷将旗下物业企业分拆上市。但2022年之后，随着越来越多的地产企业暴雷，物企也就受到母公司的拖累。

2021年至2023年，百强物企在管面积增速从16.67%下降到了2.16%，毛利率从25.11%下降到了20.85%，净利率从9.08%下降到了5.41%。全国性物企中，未分拆登陆资本市场的大型物企有龙湖智创生活。

面对行业回归理性，物企纷纷开始探寻出路。通过更优质的服务获得更高单价、降本增效、增值业务，以及非居业务、城市服务板块业务的拓展，提升自身的竞争力和盈利能力。

热心网友 时间：2024-10-04 14:44

近年来，地产房剑撰写了多篇文章，围绕陕西物业企业登陆资本市场的进程。文章包括《物业并购开启！康桥悦生活拟1.64亿收购立丰物业80%股权！》、《物业江湖频频起风！西安物业企业拟登录北交所！》、《出让40%股权引入上市物企，陕建为物业板块补短板！》、《雅荷科技：梦碎北交所！》、《经发物业、荣鑫物业、沣东商服，谁会成为陕西物企“第一股”？》、《经发物业赴港IPO！陕西将迎来“物企第一股”！》等。如今，经发物业已通过港交所主板上市聆讯，标志着陕西正式迎来物企第一股，与2003年陕西迎来第一家上市房企的历史相似。

2024年，陕西迎来第一家上市物企。

2024年6月12日，西安经发物业股份有限公司（简称“西安经发物业”）公告，自2024年3月再次提交招股书后，成功通过港交所主板上市聆讯。这标志着西安经发物业在港交所正式上市进入倒计时。

西安经发物业是西安经发控股实控的物业企业，上市前，西安经发控股通过旗下控股子公司西安经发集团持有西安经发物业90%的股份，直接持有西安经发物业10%的股份。西安经发控股是西安经开区管委会旗下的全资国有企业。

西安经发物业拥有国资背景，属于国有物企。其服务板块主要分为城市服务、住宅物业管理服务、商业物业管理服务。截止2023年末，西安经发物业总合约建筑面积为1500万平方米、在管总建筑面积为1460万平方米。2021年至2023年，在管面积年复合增长率为16%。同期，营收增长19.1%至7.07亿元，净利润增长19.9%至3740万元。

西安经发物业的优势在于国资背景和市场口碑，西安经开区的发展、西安经发控股的发展可以为西安经发物业提供不断增长的合约管理面积。然而，其瓶颈在于对母公司、西安经开区管委会的过度依赖。2023年，西安经开区管委会、西安经发控股开发的物业分别占到西安经发物业营收的41.18%、24.13%。

除了西安经发物业，陕西还有多家物企拥有自己的资本梦想。雅荷集团旗下的雅荷科技曾计划冲刺主板、北交所，但最终未能实现。荣华控股集团旗下的荣鑫股份，在管面积2300万平方米，营收从挂牌当年的7323.17万元增长到了2023年的1.97亿元。荣鑫股份（荣鑫智生活）为列B档企业，距离资本市场最近。

沣东商服是在原有沣东物业、沣渭城市服务、沣东景区物业服务等几家公司的基础上，2023年初整合成立的。目前，沣东商服在管的物业类型涵盖住宅小区、商务办公、产业园区、景区、学校、市政工程等，在管面积超过1407万平方米。

物管行业回归理性，在早期时，物业公司多由地产公司成立，随后随着地产开发规模的增大，物业管理面积也不断增长。2018年，南都物业上市，成为A股物企第一股。2019年开始，物企迎来了资本热潮，各大地产企业纷纷将旗下物业企业分拆上市。但2022年之后，随着越来越多的地产企业暴雷，物企也就受到母公司的拖累。

2021年至2023年，百强物企在管面积增速从16.67%下降到了2.16%，毛利率从25.11%下降到了20.85%，净利率从9.08%下降到了5.41%。全国性物企中，未分拆登陆资本市场的大型物企有龙湖智创生活。

面对行业回归理性，物企纷纷开始探寻出路。通过更优质的服务获得更高单价、降本增效、增值业务，以及非居业务、城市服务板块业务的拓展，提升自身的竞争力和盈利能力。