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小产权房拆迁一定没有补偿吗?如果有,应当按照什么标准

发布网友 发布时间:2024-09-25 21:45

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热心网友 时间:2024-10-04 15:08

小产权房是有风险的,在小产权房拆迁时,如果房子是合法的,具有相关的手续证明,那么是会有补偿的,补偿是可以与拆迁方进行协商的,一般情况下补偿是不会低于原有的生活水平。

  一、小产权房拆迁一定没有补偿吗?如果有,应当按照什么标准

  一般地,合法所有的房屋被依法征收拆迁后,将会按规定给予补偿。而小产权房属于集体所有,所以被*依法征收拆迁后,买卖双方也会考虑是否可以获取拆迁补偿。不过,这需要根据建造小产权房的用地进行判断。

  实践中,小产权房被依法拆迁后是否获得补偿情况如下:

  1、在集体建设用地上建成的房子,所有人依法履行了审批手续,属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿。

  2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑。按规定,拆除违章建筑,不予补偿。

  另外,小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿:

  1、被征收房屋价值的补偿;

  2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

  4、补助、奖励。

  若是对拆迁补偿不满意,那么可以积极采取以下途径维权:

  1、先不签拆迁安置协议,避免因为签约造成违约并遭受损失;

  2、在规定期限内提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。

  3、申请行政复议未能解决纠纷,可以到*提起行政诉讼,通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

  二、合同的订立

  第九条【订立合同的能力】当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

  第十条【合同的形式】当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行*规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

  第十一条【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

  第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

  (一)当事人的名称或者姓名和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

  第十三条【订立合同方式】当事人订立合同,采取要约、承诺方式。

  第十四条【要约】要约是希望和他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列规定:

  (一)内容具体确定;

  (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

  第十五条 【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。

  第十六条 【要约的生效】要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未指定特定系统的,该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间,视为到达时间。

  小产权房拆迁,拆迁方会进行实地考察,看房子是否违法,如果是违法建筑,那么是不会有补偿的,所以在买房子或者建房子的时候都要遵纪守法,要办理相关的手续证明,以免到时候麻烦。

小产权房拆迁一定没有补偿吗?如果有,应当按照什么标准

小产权房是有风险的,在小产权房拆迁时,如果房子是合法的,具有相关的手续证明,那么是会有补偿的,补偿是可以与拆迁方进行协商的,一般情况下补偿是不会低于原有的生活水平。 一、小产权房拆迁一定没有补偿吗?如果有,应当按照什么标准 一般地,合法所有的房屋被依法征收拆迁后,将会按规定给予补偿。

小产权房拆迁一定没有补偿吗,如果有,按照什么标准

一般地,合法所有的房屋被依法征收拆迁后,将会按规定给予补偿。而小产权房属于集体所有,所以被政府依法征收拆迁后,买卖双方也会考虑是否可以获取拆迁补偿。不过,这需要根据建造小产权房的用地进行判断。【法律依据】《合同法》第五十八条:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返...

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