公积金贷款流程很难走吗 公积金贷款条件要求

发布网友 发布时间：2024-09-25 17:36

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热心网友 时间：2024-10-04 19:54

公积金贷款流程并不难走，一般来说只要客户有良好的征信、公积金账户状态正常、有足够的收入、连续缴费12个月以上、年龄不超过限制、名下无公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制、不是购买小产权房与开发商资质齐全就可以顺利走完贷款流程，具体如下：

1、有良好的征信

征信不好会被公积金中心拒贷，在公积金贷款未下款以前，客户需要保持良好的征信记录不要逾期，否则就可能会导致公积金贷款流程比较难走。

2、公积金账户状态正常

想要公积金贷款流程顺利走下去，客户的公积金账户就需要是正常的状态，不能因为失业等原因导致公积金账户被封存了。

3、有足够的收入

收入越高，客户的还款能力越有保障，公积金中心承担的风险就越小，在这种情况下贷款流程才会走的比较顺利。

4、连续缴费12个月以上

在申请公积金贷款的时候，客户需要连续缴纳12个月的公积金才有贷款资格，否则在公积金中心审核的时候就会被拒贷。

5、年龄不超过限制

按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，如果客户的年龄比较大，那么公积金中心的顾虑就会更多一些，贷款流程可能就不会走的这么顺利。

6、名下无公积金贷款

同一个客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，如果客户名下还有公积金贷款没有结清，就不能再去申请贷款。

7、负债率不高

在正常情况下，客户的负债率不能超过50%，负债率越高，如果客户负债较多但又没有足够的收入来支撑，那么公积金贷款流程就不会走的很顺利。

8、贷款次数未超过限制

一般情况下客户申请公积金贷款的次数不得超过两次，如果客户已经申请了两次公积金贷款，再去申请贷款就会被拒绝。

9、不是购买小产权房

并不是随便购买房子都能够申请公积金贷款，一般来说，客户只能在购买商品住房、经济适用房与限价商品房的时候才能申请公积金贷款，购买小产权房是不能贷款的。

10、开发商资质齐全

如果开发商的资质比较差，比如说开发商债务压力大，没有取得相关的证书等等，也会导致公积金贷款流程走的比较慢。

1、公积金已缴满规定时间

借款人已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上(部分城市要求缴满12个月)。

2、公积金账户的状态正常

申请当月借款人的住房公积金账户处于正常缴存状态，未被当地住房公积金管理中心封存。

3、公积金贷款次数未超限

如果借款人名下已经申请过一次公积金贷款，必须先将该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款。

而如果名下已有两套住房均是用公积金贷款购买的，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款。

简而言之，公积金贷款最多可以办理两次。