临街商铺走廊是否算建筑面积,房产确权时算不算入房产证面积?
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发布时间：2024-09-25 14:36
共5个回答
热心网友
时间：2024-10-04 12:09
房产确权时公摊的部分算入房产证面积。
房产测绘有个原则：谁使用、谁公摊。
这个临街商铺走廊的话一般是商铺1、2层或者1-5层等等的所有商户在使用，也就是你房屋的套内面积+墙体面积+公摊面积=房产证上面积
热心网友
时间：2024-10-04 12:13
然后这个临街商铺走廊的话一般情况是算做所有建筑物的公摊面积，房产测绘有个原则：谁使用、谁公摊！ 这个临街商铺走廊的话一般是商铺1、2层或者1-5层等等的所有商户在使用，也就是你房屋的套内面积+墙体面积+公摊面积=房产证上面积！
1楼的回答有些误差！
热心网友
时间：2024-10-04 12:08
热心网友
时间：2024-10-04 12:13
临街商铺走廊是否算建筑面积？
1、临街商铺走廊一般情况下是算作公摊建筑面积。
2、一般说走廊应该算建筑面积，但怎样算要分各种情况。你已经说了三种情况但不是很准确。
3、没有围护层高为2.2米以上的首层走廊要看是以下几种情况：走廊顶是悬挑；走廊顶是柱支撑；走廊顶是两栋楼之间以梁板连接；走廊在大厅内。
4、第1种情况走廊顶是悬挑，计一半的建筑面积；第2种情况走廊顶是柱支撑，以柱外围面积计算建筑面积；第3种情况走廊顶是两栋楼之间以梁板连接，计一半建筑面积；第4种情况走廊在大厅内，是以装饰为主的应该不计面积，是以功能为主的应计全面积。
临街商铺走廊面积房产确权时算不算入房产证面积？
1、主要看房产证上的测绘图，如果在红线区域内，就要记入面积，不在的话就不计入，和住宅一层花园是一样的，一般来说公共走廊肯定不能算面积，但是如果是自用的，就要看图。
2、房产确权时公摊的部分算入房产证面积。房产测绘有个原则：谁使用、谁公摊。
3、这个临街商铺走廊的话一般是商铺1、2层或者1-5层等等的所有商户在使用，也就是你房屋的套内面积＋墙体面积＋公摊面积＝房产证上面积。
房屋的合同面积是按照规划设计面积去签署的，房产证面积是按照竣工实测去办的。如果你的合同面积与房产证面积相同，说明房屋的面积不存在问题，反之就存在问题。面积误差值在绝对值0.6％以内，是属于正常范围。小编还是建议大家多了解房产知识。今天的临街商铺走廊是否算建筑面积和临街商铺走廊面积房产确权时算不算入房产证面积希望对您日后接触这块有所帮助哦。
热心网友
时间：2024-10-04 12:11
