起诉房产中介流程有哪些?
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发布时间：2024-09-25 14:39
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时间：2024-10-03 04:04
起诉房产中介流程有先确认对该案件有管辖权的法院，书写起诉状，然后向有管辖权的法院提交起诉状，法院审查决定受理后，起诉流程就完成了。起诉可以是书面起诉，同时也可以是口头起诉，一般比较简单的案件，例如涉案金额较小等适合简易诉讼程序的案件才口头起诉。
一、起诉房产中介流程有哪些?
起诉房产中介流程有确定管辖法院、向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
确定管辖法院，起诉欠款人可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地、级别管辖和专属管辖等。
起诉方式民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。
《民事诉讼法》第一百零九条规定：“起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。”只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。
起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。根据民事诉讼法第一百一十条规定，起诉状应当包括以下内容：
(1)当事人的自然情况。包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。
(2)诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。
(3)证据和证据来源、证人姓名和住所。
二、如何委托律师担任诉讼代理人?
1、当事人(包括原告、被告、共同诉讼人、第三人)、法定代理人和法定代表人都可以委托律师担任代理人，委托律师应该签订《委托代理合同》;
2、每个当事人，以及法定代理人和法定代表人，最多只能委托两个律师(包括律师助理)担任代理人;
3、外国律师，包括港澳台的律师，不能以律师身份担任诉讼代理人。
4、委托律师代理诉讼的，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的《授权委托书》，《授权委托书》必须写明委托事项和权限。
5、委托两个两个律师(包括律师助理)担任诉讼代理人的，应分别授予代理权限，委托律师代理的，除必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的《授权委托书》之外，还应向人民法院提交由律师所在的律师事务所和委托人共同签名或者盖章的委托代理合同。
6、侨居在国外的中国公民委托中华人民共和国律师担任诉讼代理人，必须从国外寄交或者托交的授权委托书，授权委托书必须经中华人民共和国驻该国的使馆证明。
7、在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该国所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。
行为人提交起诉状之后，如果法院认为不属于本院的管辖范围的，此时法院应当作出不予受理的答复，如果是法院受理后才发现对案件无管辖权的，受理法院可以对案件进行移送，移送至有管辖权的法院，需要注意的是，任何案件都不能进行二次移送。
