法人房产办公司交房产税的问题
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发布时间：2024-09-26 05:19
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热心网友
时间：2024-09-27 18:21
让公司和个人签订一个租赁合同。金额控制在合理范围内的最低点。这时房产
税是按照租金*12%交纳的，自己可以计算一下，肯定是比原来交得少的。
出租人是个人，照规定是要求要到地税局开发票，承租人才可以凭发票做账
的，但实际工作中~~~很少看到这么正规处理的。
最多的方法是个人开收条或开收据，以此做账。
热心网友
时间：2024-09-27 18:27
个人的房产投入到公司,你自己向自己租赁没有那个必要,何况税务机关也不会同意你低价出租的,即使该方法可行,对于你老公个人还要对出租行业缴纳12%的房产税,5%的营业税,和10%的个人所得税,税务机关如发现你的租赁合同价格明显偏低,还要对租金价格进行合调整.
对于你公司来说,交缴的房产税是允许在税前列支的,也就是说,你实际缴了5000多*77%税金,这样说也许平衡点,有些涉税的决定有合理避税可能的,应避税,想这种情况还是没必要,如出租可能交缴的更多.实际在税务机关征税收,按余值计征的房产税一般小于按租金收入的房产税.
热心网友
时间：2024-09-27 18:22
以公司和个人签订租赁合同。按照租金*12%交纳房产税。
关于房产税计税余值扣除比例问题
问：企业交纳的房产税是按照房产余值的1.2%交纳，但是房产余值是按房产原值的百分之几扣除（10%、20%、30%）
答：您好，根据沈阳市地方税务局《关于房产税等有关税收管理问题的通知》（沈地税发（2003）95号）规定，房产税依照房产原值一次减除扣除额后的余额计算，具体方法是：
1．一九八○年以后建造的房屋，一次减除原值百分之十的扣除额；
2．一九六○年到一九七九年建造的房屋，一次减除原值百分之二十的扣除额；
3．一九五九年以前建造的房屋，一次减除原值百分之三十的扣除额。
沈阳市地方税务局财产与行为税处
法人自己的房子租给公司要交税吗
法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 1.2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。法律客观...
法人房产办公司交房产税的问题
让公司和个人签订一个租赁合同。金额控制在合理范围内的最低点。这时房产 税是按照租金*12%交纳的，自己可以计算一下，肯定是比原来交得少的。出租人是个人，照规定是要求要到地税局开发票，承租人才可以凭发票做账 的，但实际工作中~~~很少看到这么正规处理的。最多的方法是个人开收条或开收据，以此...
法人名下的房产用于公司,写了租赁合同要交房产税吗
房产的产权是法人个人，给公司无偿使用，公司不产生租赁费吗，是不用交税的。如果跟公司签订租赁协议，公司支付法人个人租金，要交房屋租赁税，法人自己交，跟公司没关系。法律分析根据相关法律的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产...
法人自用房产注册公司要纳税吗
法人自用房产注册公司要纳税吗 要的.自有房屋做经营场所是要交房产税的.企业也要交税,与谁是法人都无关.税务机关是按房屋的平均价格计征房产税,房产税(房产无偿租赁,一般以原值的70%*1.2%由承租人交纳.若有偿租赁的话,房产税由出租人按租赁收入的12%征税.尚未决算但提前自用的房产,从价计征房产税...
法人自己的房子用来办公要交税吗
法律分析：自己单位办公用房也就要交房产税。 1、自用办公房屋，按照房产的原值减除一定比例后的余额来计算征收房产税。 计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2% 2、出租办公用房，按出租的租金收入来计算征收房产税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》 第一条 ...
法人代表的房子无偿作为公司办公地是否需要交房产税
法人代表的房子无偿作为公司办公地也是要交房产税的。《国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税”。企业无偿借用他人的房产作为办公场所可视同自用房产按规定缴纳房产税和土地使用税。
法人自己的住宅房子作为公司注册地,房产税要怎么交
需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入,就可以避税了。事实是恰恰相反,税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税,年税率12%。
公司法人的房子需要交房产税吗
您好,很高兴为您解答,公司法人用自己房子办公要交税的 ,如果该房是作为工商注册时的资本金、并在财务上计入"实收资本"科目的,就必须缴纳2%的房产税;但可以计提折旧并在申报所得税时予以扣除.税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税,年税率12%.要交的房产税反而更多.如果公司支付租金的话,涉税较不...
法人、股东的房子无偿提供给公司使用在税务上会有什么问题吗
法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的；但是，不符合市场经济规律，即等价有偿的原则，因此，地税部门会依据征管法及细则和房产税条例，按租金方式或房屋原值征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
法人自有房产用作办公场所需要缴税吗?
需要缴税 1、该房产无租金收入的情况 根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。“2、该房产收取租金的情况 根据《河南省房产税...
