房产测绘的目的是什么

发布网友发布时间：2024-09-26 07:04

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热心网友时间：2024-10-05 02:18

1. 商品房预测绘的目的之一是规范开发商的预售行为，减少新建商品房面积纠纷，降低购房者风险，保护消费者的合法权益。
2. 通过预测绘，管理部门能够全面掌握房屋信息，实施更科学有效的房地产市场监管，防止开发商利用监管漏洞进行合同欺诈、一房多售等不良行为。
3. 预测绘使购房者能够及时了解预售商品房的真实面积，减少购房合同面积与实际产权登记面积之间的误差，维护了购房者的知情权和选择权，有效防止了开发商批小建大、批低建高等违规行为。
4. 预测绘的实施不仅方便了房地产开发企业办理预售业务，也为商品房预售网上备案提供了基础，从而促进了房地产交易流程的标准化和便捷化。
扩展资料：
在购买期房签订预售合同时，合同上通常会记载房屋的预测面积。购房者可以与开发商协商，如果实测面积与预测面积差异不大（通常为正负1%至2%），可以通过多退少补的方式解决；若差异较大（超过正负3%），购房者有权终止合同或购房行为。
购买现房，尤其是签订二手房买卖合同时，合同上记载的是房屋的实测面积，即产权面积。购房者在此情况下对面积条款的质疑较少。购买二手房时，客户应核对房源信息上的面积与房东产权证上的面积是否一致，以确保交易过程中的放心与安心，避免不必要的纠纷。
参考资料来源：百度百科-房屋实测面积