你好各位好心人法律界人士请求帮我解开难题!我在灌云县城买了一套房子...

发布网友发布时间：2024-09-26 05:55

共4个回答

热心网友时间：2024-10-04 15:24

您好;
1 你无权要求对方履行该合同。因为它无法律效力，属于民法上的欺诈立约。
2 可以要求对方还你已经支付的购房款，并且，赔偿你的相应损失（付款的利息，为此事你付出的费用——交通，手续等，你预期的可得利益等。具体数额，需要你自己想好后，计算。）。
3 一般法定期限为：警方侦查：2月，再，检方审查起诉：1月半，最后，法院。
4 成立诈骗罪。判有期徒刑，且罚金。
5 你可以此时向警方提出：附带民事诉讼（不交诉讼费）。也可以在检方接案时。
6 你也可以直接向法院提起民事诉讼（要交诉讼费的），判偿还你的损失。
7 劝一句：事已发生，静下来，处理好。

热心网友时间：2024-10-04 15:25

首先要确定一下，这个房子是不是真的属于这个骗子所有。
如果房子真的是卖方的，那么你完全可以要求其继续履行合同，将房屋过户给你。
当然，与此同时你还面临一个竞争对手，就是孙某，因为他同样享有主张继续履行合同的权利。
不要认为你签合同早一点权利就优于孙某，因为你们都没有过户，都不享有物权，你们手上的都是债权，所以是平等的。
所以在骗子没有其他财产、并且房子确实属于他的前提下，结果就是基于这个房屋的价值，你和孙某都获得赔偿，估计肯定你们还会有损失。
如果连房子都不属于这个骗子，他又没有其他可供执行的财产，你还可以看看那个女的有没有财产可供执行。她俩是共犯，对于你来说就是共同被告，起诉的话，一个也别放过。
再退一步，如果这俩人都没钱没房没财产，那真就没辙了……

关于怎么判的问题：检方大概会以诈骗罪提起公诉，你和孙某都是有力的证人。但是你要知道，检察院的公诉是刑事诉讼，就是当检察院胜诉的时候，法院以诈骗罪判处这个骗子有期徒刑若干年。这和你的损失没啥关系。
你要做的是通过民事诉讼维护自己的权利，如前所述，若房屋属于骗子，可以依据合同法起诉骗子继续履行；当然也可以根据民法规定，基于骗子的欺诈行为请求撤销合同，同时要求骗子返还不当得利。如果房子根本不是骗子的，那么骗子履行不能，你可以提起违约之诉；也可以提起撤销合同之诉，总之就是把钱要回来。

热心网友时间：2024-10-04 15:28

理论上是可以的证据支持的话法院会判你赢要求对方支付但是实际中你还是要考虑到他有没有可执行的财产你就算要求他陪没有那么多钱也没用法院判决后估计还要看他妻子是否愿意支付该给你的钱如果支付都好说如果不愿意支付那只能强制执行但只限于男方所有的那些钱哪怕变卖房子也只能变卖一半还要考虑他妻子和孩子如果房子变卖的话还有无地方可住等等就算变卖完了钱还得你和下家一起分所以得回全部钱的可能是很小的那个假女人也是要付一部分责任的他那也可以赔偿一部分多找些证据肯定可以得回一部分钱来能否要回全款要看你幸运度了祝你好运！对了那么多的钱估计不会那么快就花完吧可以想法找找那些钱的去向一些钱也许还可以找回来比如他是否偷偷的赠与别人一些钱或者花几万买过别人几十块钱的东西等等这些钱都可以要回来的祝你好运

热心网友时间：2024-10-04 15:29

你和卖房人签定的合同是有效力的。所以你有权利让卖房人履行合同，你也可以叫卖房人还钱，要求他赔偿，赔偿额可以是要求其返还购房款，利息及损失，损失可以是一倍的购房款。检方到法院时间是视案情情况复杂程度来定，你们需要做的就是和检方加强联系。
纵横法律网-江西洪城律师事务所-蔡文梅律师