请问离婚时这套房屋增值部分怎样分割

发布网友发布时间：2024-09-26 13:36

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热心网友时间：2024-10-26 10:00

在离婚时，关于房屋增值部分的分割，主要考虑房屋的产权归属以及夫妻共同还贷的情况。具体方法如下：若房屋在婚前全款购入，产权登记于一方名下，且在婚前取得了产权证，婚后房屋自然增值的部分，认定为房产方的个人财产。而如果在婚前首付并按揭购房，产权登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷，则婚后还贷部分对应的房屋增值视为夫妻共同财产。同样，如果婚前签订购房合同并还清贷款，婚后取得房产证，且房产仅登记在支付首付一方名下，处理方式同前述情形。
法律依据为《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产的处理遵循双方协议原则，如协议不成，则法院会根据财产具体情况，基于照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。对于夫妻在家庭土地承包经营中的权益等事项，法律也给予了相应的保护。