父亲去世后名下房子该怎样过户?

发布网友发布时间：2024-09-25 18:56

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热心网友时间：2024-10-22 16:46

你父亲去世了，首先判定这个房子是否是夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么原则上一人一半，你父亲去世了，合法的继承人有你的母亲、你父亲的子女、你父亲的父母，也就是这些所有的继承人都有继承你父亲房产1/2权利。
现在，想把房子过户到你的名下，需要所有的合法继承人同意，然后办理公证之后才能过户。或者，你*起诉要求继承你父亲的房产份额，你母亲同意把她的份额给你没有问题，那么其他人呢？显然不同意，那么你花钱把他们的份额买回来也行。你想不花钱，空手套白狼，不可能。具体操作：
1.到公证处，和律师交代自己的情况，母亲给一个孩子的话，要提出馈赠要求，还要公证处文件作证。
2.还要去精神病院，检查母亲精神状况，有了医院证明你母亲正常，才能馈赠成立。
3.其他子女有意见，*起诉，落实母亲的意愿证据，我想法律会给一个交代。
父母亲一方去世的话，另一方可以全权代理，也有权力代理，只要去户籍办开死亡证明书，不需要去公证！在办过程中手续是很多。父母双方在的话，必须双方在场签字画押，一方去世的话，拿着死亡证和其它证件就可以申请办理！你不缴点钱，会转户吗？只是多少而已！你当房产局是你家的吗？没有那么简单的，涉及到遗产继承问题。只要房产证上的人，有一个去世了，就需要公正，为了这个公正书，各种麻烦的手续，让你心烦。父母盖的房子，百年后给后代，是理所应当的。这是祖宗留下的传统。时代不同了，*不同了，又是开证明，又是税。一辈子父母留下的也不一定是自己的。我办过二套不动产证，是有点麻烦。千万千万生前就过户，可以省不少钱。我父亲有一套房子，在17年我的二姐被着我们哥几个，把房子过户他自己名下了、母亲过世了、他四十万和我父亲走的买卖、也没有用这么多的手续就办了。已故父亲的房子继承需要交易的手续有：要去当地户籍办开个死亡证明，然后直属亲属带着死亡证明书·户口本·身份证·原不动产证明到不动产登记中心申请。妹妹去年车祸一家全没了他名下的房子一直不知道怎么过户到父母名下关系证明没有人给开。妹妹去年车祸一家全没了他名下的房子一直不知道怎么过户到父母名下关系证明没有人给开。父亲的房子继承到子女名下，属于法定继承人过户更名，契税是免除的。如果是非法定继承人，根据遗嘱承受继承的，需要缴纳契税。所以，直系亲属继承，房产局所需费用很少。很麻烦，要查三代，有可能你表弟表妹堂姐堂妹都有继承权。