我有一套2002年买的经济适用房,房产证满了5年!但是因为开发商当时没有...

发布网友发布时间：2024-09-25 20:00

共5个回答

热心网友时间：2024-10-04 07:49

可以，直接拿着房产证和当时买房的一套手续，直接去房产所属土地资源局办理即可，一般全部下来不到一个月！转让的话，看政府政策了具体地方不同，政策也不同有的地方满五年按商品房直接在房管局过户即可有的地方说是政府优先收购具体情况可以直接到当地房管局咨询也可在百度上搜当地房管局网站查出房管局大厅电话，联系咨询即可！希望可以帮到你！

热心网友时间：2024-10-04 07:47

不用你办理土地证，和正常商品房过户一样去当地房屋交易中心办理转让过户，只是相比普通商品房多交1%的土地出让金罢了

热心网友时间：2024-10-04 07:44

这个之恩那个等，没有其他办法。

热心网友时间：2024-10-04 07:44

额，自己能交！就是交土地出让金，然后办上市！上市了就能直接买卖的！

热心网友时间：2024-10-04 07:44

经济适用房在开发时，应办理了土地使用权（划拨），现在你只需要分割办理属于个人的土地使用证就可以了，当然性质仍然属于划拨。如果想上市交易的话，根据房地产法规定，需要经县级以上人民政府批准，并由房屋受让方缴纳土地出让金。当然也可以选择先办理划拨该出让手续（同样需要县级以上人民政府批准），取得完全产权后再行转让。出让金缴纳标准一般根据国土资源部土地利用司在90年代出台的一个文件办理（《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》），费用较低。从各地实践情况来看，各省甚至市县都有出台本地相关规定，需要你具体了解。

希望本回答能够帮助到你。